Báo giá
9+ Cách xử lý tường bị thấm nước đơn giản, hiệu quả, tại nhà
Th10
Khi tường bị thấm, xử lý phần sơn bên trong chỉ giải quyết biểu hiện bên ngoài. Muốn hạn chế tình trạng tái diễn, cần xác định nước đến từ đâu, sửa các vết nứt hoặc khe hở và xử lý chống thấm tại vị trí phù hợp trước khi hoàn thiện lại bề mặt.
Vì sao tường bị thấm nước?
Nước có thể xâm nhập vào tường theo nhiều đường khác nhau. Với tường ngoài, nguyên nhân thường liên quan đến nước mưa và các khuyết tật trên bề mặt. Với tường bên trong, nguồn nước có thể đến từ nhà vệ sinh, đường ống hoặc khu vực phía trên.
Một số nguyên nhân tường nhà bị thấm nước thường gặp gồm:
- Tường ngoài xuất hiện vết nứt nhỏ.
- Lớp sơn hoặc hệ chống thấm ngoài trời đã xuống cấp.
- Khe tiếp giáp giữa tường với mái, ban công hoặc sân thượng bị hở.
- Nước thấm qua khu vực cửa sổ, ô thông gió.
- Đường cấp hoặc thoát nước âm tường bị rò.
- Nhà vệ sinh phía bên kia tường bị thấm.
- Nước từ mái hoặc sân thượng đi xuống tường.
- Chân tường tiếp xúc với khu vực thường xuyên ẩm.
Vì vậy, cùng là hiện tượng tường thấm nước nhưng phương án sửa có thể hoàn toàn khác nhau tùy nguồn gây thấm.
Dấu hiệu nhận biết tường đang bị ngấm nước
Không phải lúc nào tường bị ngấm nước cũng xuất hiện nước chảy trực tiếp. Ở giai đoạn đầu, dấu hiệu thường nằm ở lớp hoàn thiện.
Có thể kiểm tra một số biểu hiện như:
- Sơn tường chuyển sang màu sẫm hơn khu vực xung quanh.
- Xuất hiện các vệt ố vàng hoặc nâu.
- Sơn phồng thành từng mảng rồi bong ra.
- Bột bả mềm, bở hoặc dễ cạo.
- Góc tường xuất hiện các chấm mốc đen.
- Tường có cảm giác ẩm dù thời tiết đã khô.
- Vết ẩm lan rộng sau những trận mưa.
Nếu tường bị thấm mốc, chỉ lau hoặc sơn phủ lên lớp mốc thường không đủ. Nguồn ẩm phía sau cần được xử lý trước.
Tường bị thấm nước có sao không?
Tường bị thấm nước có sao không phụ thuộc vào mức độ và thời gian xảy ra thấm. Một vết ẩm nhỏ mới xuất hiện thường gây ảnh hưởng trước tiên đến sơn và bột bả. Nếu nước tiếp tục xâm nhập, phạm vi hư hỏng có thể tăng dần.
Tường ẩm kéo dài có thể khiến lớp hoàn thiện bong tróc, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển và làm không gian có mùi ẩm. Những khu vực đặt tủ hoặc đồ nội thất sát tường cũng dễ bị ảnh hưởng nếu không khí khó lưu thông.
Cần đặc biệt chú ý nếu vùng thấm nằm gần ổ cắm, công tắc hoặc hệ thống điện âm tường. Khi có nước rò trực tiếp vào khu vực điện, cần ưu tiên bảo đảm an toàn điện trước khi kiểm tra và sửa chữa.
Nhìn vị trí tường bị thấm để khoanh vùng nguyên nhân
Vị trí vết ẩm có thể giúp xác định khu vực cần kiểm tra trước.
| Vị trí xuất hiện thấm | Nguồn nên kiểm tra |
|---|---|
| Phần trên của tường | Mái, sân thượng, sê nô |
| Góc tường sát trần | Khe mái – tường, tường ngoài |
| Quanh cửa sổ | Khe khung cửa, mép tường ngoài |
| Tường giáp nhà vệ sinh | Sàn, chân tường, đường ống |
| Vết ẩm tập trung quanh đường ống | Ống âm tường, mối nối |
| Chân tường | Nguồn ẩm phía dưới hoặc khu vực tiếp giáp |
| Chỉ thấm khi trời mưa | Tường ngoài, vết nứt, khe tiếp giáp |
Đây chỉ là bước khoanh vùng. Không nên kết luận nguồn thấm chỉ dựa vào vị trí của vết ố vì nước có thể di chuyển bên trong kết cấu trước khi xuất hiện trên bề mặt.
Tường nhà bị thấm nước mưa xử lý thế nào?
Nếu tường nhà bị thấm nước mưa, nên kiểm tra mặt ngoài của bức tường trước. Những vị trí cần chú ý gồm vết nứt, mép cửa sổ, khe tiếp giáp, chân tường sân thượng và lớp sơn ngoài trời đã xuống cấp.
Các vết nứt cần được xử lý trước khi phủ lại hệ chống thấm. Nếu bề mặt đang bong hoặc mất liên kết, cần loại bỏ phần yếu thay vì phủ trực tiếp vật liệu mới lên trên.
Đối với một số bề mặt ngoài trời phù hợp, có thể tham khảo Sơn chống thấm ngoài trời Quicseal 103 sau khi bề mặt được chuẩn bị theo yêu cầu của hệ vật liệu.
Tường bị thấm từ sân thượng xuống
Có những trường hợp quan sát mặt tường không thấy vết nứt lớn nhưng nước vẫn liên tục xuất hiện ở phần trên của tường. Khi đó cần kiểm tra sân thượng hoặc mái ngay phía trên.
Nước đọng trên sân thượng có thể xâm nhập tại chân tường, vết nứt, cổ ống hoặc các điểm yếu của lớp chống thấm rồi đi xuống tường. Vì vậy, chỉ sơn chống thấm mặt đứng chưa chắc giải quyết được vấn đề.
Nếu nguồn thấm nằm ở bề mặt sân thượng, sau khi sửa khuyết tật có thể cân nhắc hệ chống thấm phù hợp như Neoproof PU W 13kg Neotex. Việc thi công cần căn cứ vào tình trạng nền và yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm.
Tường nhà mới xây bị thấm nước vì sao?
Cách xử lý tường nhà mới xây bị thấm nước cần bắt đầu bằng việc xác định nguyên nhân thay vì cho rằng công trình mới sẽ không thể xảy ra thấm.
Tường mới vẫn có thể xuất hiện vết nứt tại lớp vữa, vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và bê tông hoặc quanh cửa. Những khe nhỏ này có thể trở thành đường nước khi mặt ngoài thường xuyên tiếp xúc với mưa.
Một vấn đề khác là xử lý liên kết giữa các loại vật liệu chưa phù hợp. Tại vị trí tiếp giáp tường gạch với cột hoặc dầm bê tông, có thể xuất hiện nứt do đặc tính của các vật liệu khác nhau.
Trong một số cấu tạo tường cần tăng khả năng liên kết lớp trát tại vị trí tiếp giáp, có thể sử dụng lưới mắt cáo trát tường theo yêu cầu thi công. Tuy nhiên, lưới không phải vật liệu chống thấm và không thay thế việc xử lý nguồn nước.
Tường bị thấm qua vết nứt nhỏ
Một đường nứt nhỏ trên mặt ngoài có thể chưa gây vấn đề trong thời tiết khô nhưng trở nên rõ ràng sau mưa. Nước đi vào khe rồi lan sang lớp vữa và bề mặt phía trong.
Khi xử lý, cần kiểm tra chiều rộng, chiều sâu và đặc điểm của vết nứt. Không nên chỉ phủ sơn lên trên một đường nứt vẫn đang mở.
Tại một số khu vực cần gia cường lớp chống thấm hoặc chi tiết chuyển tiếp, lưới thủy tinh chống thấm có thể được kết hợp với hệ vật liệu tương thích. Lưới đóng vai trò gia cường, không phải lớp chống nước độc lập.
Tường bị thấm nước phải làm sao?
Khi phát hiện tường bị thấm nước phải làm sao là câu hỏi nhiều người quan tâm, nhưng không nên bắt đầu bằng việc mua ngay sơn chống thấm. Trước hết cần xác định nguồn nước.
Nếu vết ẩm tăng sau mưa, ưu tiên kiểm tra mặt ngoài, mái và sân thượng. Nếu tường giáp nhà vệ sinh, cần kiểm tra sàn, chân tường và đường ống. Nếu tường vẫn ẩm liên tục dù nhiều ngày không mưa và không sử dụng nước ở khu vực liền kề, nên kiểm tra khả năng rò đường cấp nước.
Sau khi tìm được nguồn, mới quyết định cần xử lý vết nứt, đường ống, khe tiếp giáp hay phục hồi toàn bộ hệ chống thấm.
Cách xử lý tường bị thấm nước đúng trình tự
Cách xử lý tường bị thấm nước nên được thực hiện từ nguồn gây thấm đến lớp hoàn thiện phía trong. Một quy trình cơ bản có thể gồm các bước sau.
Bước 1: Khoanh vùng nguồn nước
Quan sát vị trí, kích thước và thời điểm vết ẩm xuất hiện. Có thể theo dõi sự thay đổi trước và sau mưa hoặc khi sử dụng nước ở khu vực bên cạnh.
Bước 2: Kiểm tra mặt ngoài và khu vực liên quan
Không nên chỉ kiểm tra đúng vị trí đang bong sơn. Cần quan sát rộng hơn để tìm vết nứt, khe cửa, chân tường, cổ ống và các điểm tiếp giáp.
Bước 3: Loại bỏ phần nền hư hỏng
Lớp sơn, bột bả hoặc vữa đã bong yếu cần được xử lý phù hợp. Không nên phủ hệ chống thấm mới lên một nền mất liên kết.
Bước 4: Sửa vết nứt và khe hở
Các đường nứt, khe tiếp giáp hoặc chi tiết đang tạo đường cho nước cần được xử lý trước. Nếu vết nứt lớn hoặc tiếp tục phát triển, cần đánh giá nguyên nhân thay vì chỉ trám bề mặt.
Bước 5: Thi công hệ chống thấm phù hợp
Sau khi nền được chuẩn bị mới tiến hành chống thấm theo hệ vật liệu được lựa chọn. Cần tuân thủ định mức, số lớp và thời gian chờ theo hướng dẫn của từng sản phẩm.
Bước 6: Kiểm tra trước khi hoàn thiện
Sau khi xử lý, nên theo dõi khu vực hoặc thực hiện phương pháp kiểm tra phù hợp để xác nhận nước không còn tiếp tục xâm nhập.
Bước 7: Hoàn thiện lại mặt tường
Chỉ khi tường đạt trạng thái phù hợp mới tiến hành phục hồi bột bả và lớp sơn hoàn thiện.
Tường bị thấm do mái sử dụng hệ màng bitum
Nếu nước bắt đầu từ mái rồi đi xuống tường, cần xử lý mái thay vì chỉ sơn mặt đứng.
Với một số hệ chống thấm sử dụng màng bitum, việc chuẩn bị nền và lớp lót có vai trò quan trọng trước khi thi công màng. Sơn lót chống thấm Miwa Primer gốc dầu có thể được tham khảo khi sử dụng trong hệ vật liệu tương thích.
Các vị trí mái tiếp giáp tường cũng cần được xử lý đồng bộ. Nếu chỉ làm phần mặt phẳng nhưng bỏ qua chân tường, nước vẫn có thể xâm nhập tại chi tiết chuyển tiếp.
Tường thấm nước từ khe tiếp giáp bê tông
Tại tầng hầm, bể nước và một số kết cấu bê tông, đường nước có thể hình thành tại mạch ngừng hoặc vị trí tiếp giáp giữa các đợt đổ bê tông.
Với công trình xây mới, những vị trí này thường cần được tính toán giải pháp cản nước ngay từ giai đoạn thi công. Tùy cấu tạo, có thể sử dụng băng cản nước tại các mạch ngừng hoặc khe phù hợp để hỗ trợ ngăn đường nước đi xuyên qua kết cấu.
Đây là giải pháp thuộc cấu tạo công trình, không nên hiểu là có thể lắp bổ sung tùy ý sau khi tường đã hoàn thiện.
Tường bị ngấm nước quanh mạch ngừng
Ngoài băng cản nước, một số mạch ngừng và chi tiết bê tông còn có thể được thiết kế sử dụng vật liệu có khả năng trương nở khi tiếp xúc với nước.
Sản phẩm băng trương nở thường được sử dụng tại các vị trí phù hợp trong kết cấu bê tông nhằm hỗ trợ làm kín đường nước tại mạch tiếp giáp.
Đối với tường nhà bị ngấm nước ở công trình đã hoàn thiện, cần xác định chính xác vị trí rò và cấu tạo hiện hữu trước khi chọn giải pháp sửa chữa. Không nên mặc định mọi vết thấm đều có thể xử lý bằng thanh trương nở.
Có nên chống thấm tường từ bên trong?
Nếu có thể tiếp cận phía nước xâm nhập, nên ưu tiên xử lý từ phía đó.
Ví dụ, tường nhà bị thấm nước mưa từ mặt ngoài thì việc chỉ sơn chống thấm phía trong vẫn để nước đi vào kết cấu. Lớp hoàn thiện bên trong có thể đẹp trở lại trong thời gian ngắn nhưng nguyên nhân chưa được loại bỏ.
Tuy nhiên, một số công trình không thể tiếp cận mặt ngoài do tường sát nhà bên cạnh hoặc điều kiện thi công hạn chế. Khi đó cần khảo sát thực tế để lựa chọn giải pháp từ phía trong phù hợp với cấu tạo và áp lực nước.
Tường bị thấm mốc xử lý thế nào?
Khi tường bị thấm mốc, cần giải quyết nguồn ẩm trước. Nếu chỉ vệ sinh mốc rồi sơn lại trong khi tường vẫn tiếp tục hút nước, tình trạng có thể tái diễn.
Sau khi nguồn nước được xử lý, khu vực cần đủ điều kiện khô trước khi sửa lớp hoàn thiện. Phần sơn hoặc bột bả đã bong yếu nên được loại bỏ.
Đồng thời, không gian bên trong cần được thông thoáng để hạn chế độ ẩm tích tụ, đặc biệt tại những vị trí bị che bởi tủ, rèm hoặc đồ nội thất lớn.
7 lỗi khiến xử lý tường bị thấm nước không hiệu quả
Nhiều trường hợp xử lý tường bị thấm nước xong nhưng chỉ sau một thời gian ngắn vết ố lại xuất hiện. Nguyên nhân thường nằm ở cách xử lý chưa đúng nguồn.
Các lỗi phổ biến gồm:
- Chỉ sơn lại mặt trong của tường.
- Không tìm nguồn nước trước khi chống thấm.
- Phủ vật liệu mới lên lớp sơn hoặc vữa đang bong.
- Không xử lý vết nứt trước khi phủ chống thấm.
- Bỏ qua khe cửa, chân tường và các điểm tiếp giáp.
- Không xử lý đồng thời mái hoặc sân thượng đang bị thấm.
- Hoàn thiện mặt trong khi tường vẫn còn quá ẩm.
Vì vậy, lựa chọn đúng vật liệu chỉ là một phần; chuẩn bị nền và xử lý đúng vị trí gây thấm cũng rất quan trọng.
Làm sao hạn chế nhà bị thấm nước trở lại?
Sau khi sửa, nên kiểm tra định kỳ mặt ngoài công trình, đặc biệt trước và trong mùa mưa. Những vết nứt mới, lớp sơn bong hoặc khe hở quanh cửa nên được xử lý sớm.
Mái, sân thượng và ban công cần thoát nước tốt. Nước đọng kéo dài có thể làm tăng nguy cơ xâm nhập tại các vị trí yếu rồi lan xuống tường.
Với nhà có đường ống âm tường, những dấu hiệu như vùng ẩm xuất hiện liên tục dù không mưa cũng cần được kiểm tra sớm. Phát hiện đúng nguồn nước ngay từ đầu thường giúp giảm đáng kể phạm vi phải sửa chữa.
Kết luận
Tường bị thấm nước có thể bắt nguồn từ nước mưa, vết nứt, mái và sân thượng, nhà vệ sinh, đường ống hoặc các khe tiếp giáp trong kết cấu. Do đó, không có một cách chống thấm duy nhất phù hợp với mọi trường hợp.
Khi tường nhà bị thấm, cần xác định nguồn nước trước, xử lý các vết nứt hoặc chi tiết gây rò, thi công hệ chống thấm phù hợp rồi mới phục hồi lớp sơn bên trong. Nếu chỉ che vết ố mà không loại bỏ nguyên nhân, tình trạng tường bị thấm nước có thể tiếp tục xuất hiện.
Minh Phú Group cung cấp nhiều nhóm vật liệu phục vụ chống thấm và thi công công trình như sơn chống thấm, vật liệu bitum, băng cản nước, thanh trương nở và lưới gia cường. Khách hàng, nhà thầu và đơn vị kinh doanh có nhu cầu số lượng lớn có thể liên hệ Minh Phú Group để được tư vấn sản phẩm phù hợp. Minh Phú Group đồng thời tuyển đại lý phân phối trên toàn quốc.
Liên hệ Minh Phú Group để được tư vấn
Nếu bạn đang tìm kiếm cửa hàng vật liệu chống thấm phục vụ thi công công trình, Minh Phú Group cung cấp đa dạng sản phẩm như keo chà ron chít mạch, băng cản nước, thanh trương nở chống thấm, con kê bê tông và các loại vật tư xây dựng khác. Khách hàng có thể liên hệ để được tư vấn quy cách, lựa chọn sản phẩm phù hợp với từng hạng mục và nhận báo giá theo nhu cầu thực tế.
CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP
- Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0931.888.789 – 0931.543.789 – 0971.379.789
Liên hệ Minh Phú Group để được hỗ trợ thông tin sản phẩm, tư vấn phương án sử dụng và báo giá vật tư phù hợp với yêu cầu thi công của công trình.
