Tin tức
Tốc Mái Tôn: Nguyên Nhân, Cách Xử Lý Và Cách Phòng Tránh
Th11
Không ít người cũng tìm kiếm với cụm từ tóc mái tôn, nhưng cách gọi phổ biến và chính xác trong xây dựng là tốc mái tôn. Để hạn chế tình trạng này, cần kiểm tra từ kết cấu mái, vít liên kết cho đến các vị trí tiếp giáp và mép mái.
Tốc mái tôn là gì?
Tốc mái tôn là hiện tượng các tấm tôn bị gió nâng lên, xô lệch hoặc bật khỏi hệ khung mái. Mức độ hư hỏng có thể chỉ nằm ở một vài tấm tôn hoặc lan rộng ra toàn bộ mái.
Khi gió tác động vào mái, đặc biệt là phần mép mái và các góc, lực nâng có thể tác động lên tấm tôn và hệ liên kết. Nếu vít bị lỏng, rỉ sét, khoảng cách vít không phù hợp hoặc khung mái không đủ chắc chắn, nguy cơ tốc mái sẽ cao hơn.
Vì vậy, chống tốc mái tôn không chỉ là gia cố tấm tôn mà cần kiểm tra toàn bộ hệ thống mái.
Vì sao mái tôn bị tốc?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tốc mái tôn, trong đó thường gặp nhất là hệ liên kết không đủ chắc chắn hoặc mái đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.
Gió mạnh, giông bão
Gió lớn tạo áp lực trực tiếp lên mái. Khi tốc độ gió tăng, lực tác động lên tấm tôn cũng tăng theo. Những khu vực nằm ở vị trí trống trải hoặc thường xuyên chịu gió mạnh cần được đặc biệt chú ý.
Vít mái bị lỏng hoặc hư hỏng
Vít là bộ phận giữ tấm tôn với xà gồ. Sau nhiều năm sử dụng, vít có thể bị rỉ sét, lỏng ren hoặc phần cao su đệm bị xuống cấp.
Khi liên kết không còn chắc chắn, tấm tôn dễ rung và bị gió nâng lên.
Khoảng cách vít không phù hợp
Nếu số lượng vít quá ít hoặc bố trí không phù hợp với cấu tạo mái, lực giữ tấm tôn sẽ không được phân bổ đều.
Đây là một trong những yếu tố cần kiểm tra khi thực hiện chống tốc mái tôn cho công trình.
Tôn và khung mái đã xuống cấp
Tôn bị ăn mòn, thủng hoặc biến dạng có thể giảm khả năng chịu lực. Khung xà gồ bị rỉ sét cũng khiến hệ mái mất độ ổn định.
Trong trường hợp này, chỉ thay vít mới chưa chắc giải quyết được vấn đề.
Mép mái và các vị trí góc không được gia cố
Mép mái là khu vực chịu tác động của gió khá lớn. Nếu phần diềm, mép tôn hoặc các vị trí góc không được cố định chắc chắn, gió có thể luồn vào bên dưới tấm tôn và tạo lực nâng.
Dấu hiệu mái tôn có nguy cơ bị tốc
Không nên chờ đến khi xảy ra bão mới kiểm tra mái. Một số dấu hiệu có thể cho thấy hệ mái đang cần được gia cố như tôn rung mạnh khi có gió, vít bị rỉ, vít bị lỏng, mép tôn bị cong hoặc xuất hiện khe hở tại các vị trí liên kết.
Nếu phát hiện nhiều tấm tôn bị xô lệch hoặc khung mái có dấu hiệu biến dạng, nên kiểm tra sớm để tránh hư hỏng lan rộng.
Cách xử lý khi mái tôn bị tốc
Khi tốc mái tôn đã xảy ra, ưu tiên đầu tiên là đảm bảo an toàn. Không nên tự ý trèo lên mái trong lúc trời vẫn đang có gió mạnh hoặc mưa lớn.
Sau khi điều kiện thời tiết ổn định, có thể kiểm tra mức độ hư hỏng và thực hiện theo tình trạng thực tế.
Trường hợp chỉ bị bung một vài điểm liên kết
Nếu tấm tôn chưa bị biến dạng nghiêm trọng, có thể kiểm tra và thay thế vít hoặc bộ phận liên kết bị hỏng.
Các vị trí vít mới cần được cố định chắc chắn vào phần khung còn tốt. Không nên bắt vít vào khu vực tôn hoặc xà gồ đã mục, rỉ sét nặng.
Trường hợp tôn bị cong hoặc rách
Nếu tấm tôn đã bị biến dạng, rách hoặc thủng lớn, nên thay tấm mới thay vì cố định lại phần đã hư hỏng.
Sau khi thay tôn, cần kiểm tra lại các tấm xung quanh vì quá trình gió giật có thể khiến nhiều vị trí liên kết bị ảnh hưởng.
Trường hợp khung mái bị hư hỏng
Nếu xà gồ hoặc khung thép bị cong, rỉ sét nghiêm trọng, cần xử lý phần kết cấu trước khi lắp lại tôn.
Việc chỉ thay tôn trong khi khung không còn chắc chắn sẽ không tạo được giải pháp chống tốc mái tôn lâu dài.
Cách chống tốc mái tôn hiệu quả
Để hạn chế tốc mái tôn, việc gia cố cần được thực hiện trước mùa mưa bão thay vì đợi đến khi mái đã bị hư hỏng.
Trước hết, nên kiểm tra toàn bộ vít liên kết, xà gồ, mép mái, diềm mái và các vị trí tiếp giáp. Những vít bị rỉ, lỏng hoặc mất khả năng liên kết nên được thay thế.
Đối với các vị trí mái có nguy cơ chịu nước và gió lớn, ngoài việc gia cố cơ học, có thể kiểm tra thêm các vị trí xuyên mái và điểm tiếp giáp để hạn chế nước xâm nhập.
Với những công trình cần xử lý các vị trí có nguy cơ thấm quanh chi tiết mái, có thể tham khảo màng chống thấm tự dính phù hợp với cấu tạo và điều kiện thi công thực tế.
Chống dột mái tôn sau khi gia cố
Sau khi xử lý tình trạng tốc mái tôn, cần kiểm tra khả năng chống dột của toàn bộ mái. Gió lớn có thể làm hở các mối nối, vị trí vít hoặc mép tôn, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập.
Đặc biệt cần kiểm tra các vị trí:
| Vị trí | Nguy cơ thường gặp |
|---|---|
| Vít mái | Lỏng, rỉ sét, hỏng đệm |
| Mối nối tôn | Hở hoặc biến dạng |
| Mép mái | Gió luồn vào, tôn bị bật |
| Vị trí tiếp giáp tường | Nước chảy ngược vào mái |
| Vị trí xuyên mái | Hở quanh ống hoặc chi tiết xuyên qua |
| Máng xối | Đọng nước, tràn nước |
Nếu cần xử lý vị trí bị thủng hoặc hư hỏng cục bộ trên mái, có thể lựa chọn vật liệu phù hợp với từng cấu tạo. Một số loại màng bitum tự dính có thể được sử dụng cho những phương án sửa chữa chống thấm theo đúng hướng dẫn kỹ thuật.
Màng chống dột mái tôn có tác dụng gì?
Màng chống dột có thể hỗ trợ xử lý những vị trí cần ngăn nước xâm nhập, nhưng không thể thay thế việc gia cố cơ học cho mái.
Nói cách khác, nếu nguyên nhân chính là tấm tôn bị bật do vít không chắc hoặc khung mái yếu thì trước tiên phải xử lý phần liên kết. Vật liệu chống thấm chỉ đóng vai trò trong việc xử lý đường nước và bảo vệ bề mặt theo đúng cấu tạo.
Với những vị trí cần một lớp màng tự dính gốc bitum, có thể tham khảo màng chống thấm tự dính Bitumax 2mm và kiểm tra yêu cầu kỹ thuật trước khi thi công.
Cách kiểm tra mái tôn trước mùa mưa bão
Trước mùa mưa bão, nên kiểm tra mái khi thời tiết khô ráo và điều kiện làm việc an toàn. Quan sát toàn bộ bề mặt tôn, kiểm tra vít, mối nối và khung đỡ.
Nếu phát hiện vít bị rỉ hoặc lỏng, nên xử lý sớm. Những tấm tôn bị cong, rách hoặc có dấu hiệu ăn mòn nặng cũng cần được thay thế.
Ngoài ra, cần vệ sinh lá cây, rác và bụi bẩn tại máng xối để tránh nước bị ứ đọng. Mái bị đọng nước trong thời gian dài có thể làm tăng nguy cơ xuống cấp.
Có nên dùng keo để chống tốc mái tôn không?
Keo hoặc vật liệu trám khe có thể hỗ trợ xử lý một số vị trí cần làm kín, nhưng không thể dùng keo thay cho vít và hệ khung mái.
Nếu tấm tôn có nguy cơ bị gió nâng lên, giải pháp chính vẫn là kiểm tra và gia cố liên kết cơ học. Keo chỉ nên được sử dụng ở những vị trí phù hợp với công dụng của sản phẩm.
Sau mưa bão, nếu công trình có khu vực ốp lát hoặc đường ron bị ảnh hưởng bởi nước, có thể kiểm tra và xử lý lại ron bằng keo chà ron gạch phù hợp. Việc này nên thực hiện sau khi xác định nền và lớp chống thấm bên dưới vẫn ổn định.
Khi nào cần thay toàn bộ mái tôn?
Không phải trường hợp tốc mái tôn nào cũng cần thay toàn bộ mái. Nếu chỉ một vài tấm bị hư hỏng và phần khung vẫn chắc chắn, có thể thay thế cục bộ.
Tuy nhiên, nên cân nhắc thay mới nếu tôn đã rỉ sét trên diện rộng, nhiều tấm bị cong vênh, vít liên kết xuống cấp hàng loạt hoặc khung mái không còn đảm bảo khả năng chịu lực.
Đối với công trình thường xuyên chịu gió lớn, việc đánh giá lại toàn bộ hệ mái trước khi sửa chữa sẽ an toàn hơn so với chỉ xử lý những điểm hư hỏng nhìn thấy.
Những lưu ý để hạn chế tốc mái tôn
Một hệ mái chắc chắn cần có cả kết cấu khung phù hợp và hệ liên kết được thi công đúng. Vì vậy, chống tốc mái tôn nên được thực hiện ngay từ khâu thiết kế và thi công thay vì chỉ xử lý sau khi xảy ra sự cố.
Việc lựa chọn tôn, xà gồ, vít và các phụ kiện liên quan cần phù hợp với loại công trình. Đồng thời, mái nên được kiểm tra định kỳ, đặc biệt trước mùa mưa bão.
Nếu mái có nhiều vị trí xuyên qua như ống, chân anten hoặc thiết bị lắp đặt trên mái, cần kiểm tra kỹ các điểm tiếp giáp vì đây vừa là vị trí dễ thấm vừa có thể ảnh hưởng đến độ ổn định của lớp tôn.
Kết luận
Tốc mái tôn thường liên quan đến gió mạnh, liên kết vít không đảm bảo, tôn xuống cấp, khung mái yếu hoặc các vị trí mép và góc chưa được gia cố phù hợp.
Muốn chống tốc mái tôn hiệu quả, cần kiểm tra đồng thời tấm tôn, vít, xà gồ, mép mái và các vị trí tiếp giáp. Sau khi gia cố, nên kiểm tra thêm khả năng chống dột để xử lý sớm những điểm nước có thể xâm nhập.
Đối với công trình đã bị hư hỏng nặng sau mưa bão, không nên chỉ che tạm hoặc bơm keo bên ngoài mà cần đánh giá lại toàn bộ hệ mái để lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
Cần tư vấn vật liệu chống thấm và xử lý mái? Liên hệ Minh Phú Group để được tư vấn sản phẩm phù hợp.
Hotline/Zalo đặt hàng: 0971.379.789
