8 Cách Chống Thấm Sân Thượng Cũ Hiệu Quả Nhất

 

Chống thấm sân thượng cũ cần được thực hiện khi bề mặt sân thượng xuất hiện nứt, đọng nước, bong lớp chống thấm hoặc nước bắt đầu thấm xuống trần bên dưới. So với sân thượng mới, việc xử lý nền cũ thường phức tạp hơn do phải kiểm tra cả lớp hoàn thiện và hệ chống thấm đã thi công trước đó.

Muốn chống thấm sân thượng cũ hiệu quả, trước tiên cần tìm đúng vị trí nước xâm nhập, xử lý lớp nền yếu và lựa chọn vật liệu phù hợp. Tùy hiện trạng, có thể sử dụng sơn chống thấm, PU, màng khò, màng tự dính hoặc xử lý cục bộ tại vết nứt, chân tường và cổ ống.

Vì sao sân thượng cũ thường bị thấm?

Sau nhiều năm chịu tác động trực tiếp của nắng mưa, bề mặt sân thượng có thể xuất hiện các vết nứt nhỏ, lớp vữa suy giảm hoặc lớp chống thấm cũ bị lão hóa. Khi những vị trí này mất khả năng ngăn nước, nước mưa sẽ dần xâm nhập xuống kết cấu phía dưới.

Tình trạng đọng nước cũng là nguyên nhân cần chú ý khi chống thấm sân thượng cũ. Độ dốc không phù hợp, bề mặt bị lún hoặc miệng thoát nước bị nghẹt khiến nước tồn tại lâu trên sàn, làm tăng nguy cơ thấm tại các vị trí yếu.

Ngoài ra, nước có thể xâm nhập qua chân tường, cổ ống, miệng thoát nước hoặc khe tiếp giáp. Vì vậy, không nên chỉ nhìn vào vị trí ố nước trên trần để xác định điểm thấm.

Khi nào cần chống thấm lại sân thượng cũ?

Nên kiểm tra và chống thấm lại sân thượng cũ khi trần tầng dưới xuất hiện vết ố, ẩm mốc hoặc nhỏ nước sau mưa. Trên bề mặt sân thượng có thể đồng thời xuất hiện vết nứt, rêu, lớp phủ bong tróc hoặc các vùng đọng nước kéo dài.

Nếu sân thượng đã từng được chống thấm nhưng hiện tượng thấm quay trở lại, cần kiểm tra lớp vật liệu cũ trước khi thi công mới. Không nên tiếp tục phủ vật liệu lên bề mặt đang bong, rỗng hoặc mất liên kết.

8 cách chống thấm sân thượng cũ phổ biến

Không có một phương pháp chống thấm sân thượng cũ phù hợp cho tất cả công trình. Cần dựa vào tình trạng bề mặt, cấu tạo sân thượng và nguyên nhân gây thấm để lựa chọn giải pháp.

1. Chống thấm sân thượng cũ bằng cách xử lý vết nứt

Với sân thượng xuất hiện các đường nứt, bước đầu tiên là xác định phạm vi và tình trạng của vết nứt. Những phần bê tông, vữa hoặc lớp hoàn thiện đã yếu cần được loại bỏ trước khi sửa chữa.

Sau khi xử lý vết nứt mới tiến hành thi công lớp chống thấm phía trên. Việc chỉ quét vật liệu chống thấm lên một đường nứt chưa được xử lý có thể khiến nước tiếp tục xâm nhập khi khe nứt mở rộng.

Tùy điều kiện bề mặt, có thể lựa chọn vật liệu trong danh mục sơn chống thấm của Minh Phú Group để hoàn thiện hệ chống thấm phù hợp.

2. Chống thấm sân thượng cũ bằng PU

Sử dụng polyurethane là một phương án chống thấm sân thượng cũ phù hợp với nhiều bề mặt bê tông. Sau khi thi công, vật liệu tạo thành lớp phủ tương đối liên tục, thuận tiện khi xử lý các khu vực có nhiều góc và chi tiết.

Trước khi phủ PU cần làm sạch nền, loại bỏ lớp vật liệu bong tróc và xử lý các khuyết tật. Chân tường, cổ ống, khe nứt và miệng thoát nước nên được xử lý trước khi thi công lớp chính.

Có thể tham khảo Neoproof PU W 13kg Neotex cho các hạng mục phù hợp. Khi thi công cần tuân thủ định mức, số lớp và thời gian chờ theo hướng dẫn của sản phẩm.

3. Chống thấm sân thượng cũ bằng màng khò

Chống thấm sân thượng cũ bằng màng khò thường được cân nhắc khi cần tạo một lớp chống thấm trên diện tích tương đối lớn. Màng bitum được liên kết với bề mặt bằng phương pháp gia nhiệt và các tấm màng được nối với nhau theo khoảng chồng mí quy định.

Trước khi thi công, nền phải được vệ sinh và xử lý tương đối bằng phẳng. Những khu vực chân tường, góc, mép kết thúc và chi tiết xuyên sàn cần được xử lý kỹ để hạn chế hình thành đường nước.

Có thể tham khảo các dòng màng khò chống thấm để lựa chọn quy cách phù hợp với công trình.

4. Chống thấm sân thượng cũ bằng màng tự dính

Màng tự dính cũng là giải pháp thường được sử dụng khi cải tạo và chống thấm sân thượng cũ. Vật liệu có lớp tự dính giúp liên kết với bề mặt đã được chuẩn bị đúng yêu cầu mà không cần khò trực tiếp toàn bộ mặt dưới như màng khò nóng.

Bề mặt thi công phải sạch, chắc và đạt điều kiện về độ ẩm theo yêu cầu của loại màng. Nếu nền còn bụi, lớp chống thấm cũ bị bong hoặc bề mặt quá gồ ghề, khả năng liên kết của màng có thể bị ảnh hưởng.

Khi lựa chọn phương án này, có thể tham khảo danh mục màng chống thấm tự dính tại Minh Phú Group.

5. Chống thấm sân thượng cũ bằng vật liệu gốc Acrylic

Vật liệu gốc Acrylic có thể được sử dụng cho một số hạng mục chống thấm sân thượng cũ, đặc biệt tại các bề mặt ngoài trời phù hợp. Dạng phủ lỏng giúp thi công thuận tiện ở những khu vực có góc, mép hoặc hình dạng phức tạp.

Tuy nhiên, lớp chống thấm không thay thế việc sửa chữa nền. Nếu sân thượng có vết nứt lớn, lớp vữa bong hoặc khu vực bị rỗng, cần xử lý những khuyết tật này trước.

Một lựa chọn có thể tham khảo là Quicseal 103 chống thấm gốc Acrylic ngoài trời do Minh Phú Group cung cấp.

6. Chống thấm sân thượng cũ đã lát gạch

Đối với sân thượng cũ đã lát gạch, cần xác định nước đang đi qua ron gạch, khe tiếp giáp hay lớp chống thấm phía dưới. Nếu chỉ nhìn thấy ron xuống cấp rồi trét lại toàn bộ mà không kiểm tra nền, tình trạng thấm có thể vẫn tiếp diễn.

Nếu gạch còn bám chắc và vấn đề chủ yếu nằm ở đường ron, có thể vệ sinh ron cũ và xử lý lại bằng vật liệu phù hợp. Các dòng keo chà ron có thể được sử dụng cho phần hoàn thiện mạch gạch tùy yêu cầu thực tế.

Trường hợp gạch bong rỗng, nền bị nứt hoặc lớp chống thấm bên dưới đã hư hỏng, cần xem xét tháo lớp hoàn thiện để chống thấm lại sân thượng cũ từ nền.

7. Chống thấm chân tường, cổ ống và miệng thoát nước

Khi chống thấm sân thượng cũ, chân tường, cổ ống và miệng thoát nước là những vị trí không nên bỏ qua. Đây là các điểm giao giữa nhiều bề mặt hoặc vật liệu khác nhau nên dễ xuất hiện khe hở sau thời gian sử dụng.

Cần kiểm tra và loại bỏ phần vật liệu yếu, làm sạch khu vực thi công rồi xử lý kín các khe trước khi phủ hệ chống thấm chính. Với chân tường, lớp chống thấm cũng cần được xử lý liên tục giữa mặt sàn và phần đứng theo yêu cầu của hệ vật liệu.

Nếu chỉ chống thấm phần giữa mặt sàn nhưng bỏ qua các chi tiết này, sân thượng vẫn có thể bị thấm dù lớp phủ mới còn nguyên vẹn.

8. Chống thấm sân thượng cũ kết hợp tạo lại độ dốc

Một trong những vấn đề thường gặp ở sân thượng cũ là nước đọng thành từng vũng sau mưa. Khi đó, ngoài việc chống thấm sân thượng cũ, cần kiểm tra lại độ dốc và khả năng thoát nước của bề mặt.

Những vùng bị lún hoặc thấp cục bộ có thể cần được sửa lại để dẫn nước về miệng thoát. Đồng thời cần vệ sinh phễu thu và kiểm tra đường ống để tránh tình trạng nước thoát chậm.

Giảm thời gian nước lưu lại trên bề mặt sẽ giúp hạn chế tác động liên tục của nước lên lớp chống thấm và các vị trí tiếp giáp.

Chống thấm sân thượng cũ không đục gạch được không?

Chống thấm sân thượng cũ không đục gạch có thể thực hiện trong một số trường hợp, nhưng không phải sân thượng nào cũng phù hợp. Nếu lớp gạch còn chắc, nền không có dấu hiệu hư hỏng nghiêm trọng và nguồn thấm nằm ở các vị trí có thể tiếp cận từ phía trên, có thể cân nhắc giải pháp xử lý mà không tháo toàn bộ gạch.

Ngược lại, nếu gạch đã bong rỗng trên diện rộng, nền nứt hoặc hệ chống thấm phía dưới mất khả năng làm việc, việc tiếp tục phủ vật liệu lên mặt gạch chỉ xử lý phần biểu hiện. Khi đó nên tháo lớp hoàn thiện để kiểm tra và chống thấm lại sân thượng cũ từ lớp nền.

Chống thấm sân thượng cũ loại nào tốt?

Không nên lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng cũ chỉ dựa trên một loại vật liệu. Sân thượng bê tông lộ thiên, sân thượng lát gạch và sân thượng có lớp chống thấm cũ bị bong có điều kiện xử lý khác nhau.

PU và các hệ phủ lỏng thuận tiện với bề mặt có nhiều chi tiết; màng khò và màng tự dính phù hợp với những cấu tạo cần lớp màng chống thấm liên tục; trong khi các trường hợp thấm cục bộ cần ưu tiên sửa đúng vị trí hư hỏng trước.

Vì vậy, để chống thấm sân thượng cũ hạn chế tái thấm, cần kết hợp đúng ba yếu tố: xác định nguyên nhân, xử lý nền và lựa chọn hệ vật liệu phù hợp. Minh Phú Group cung cấp nhiều dòng vật liệu chống thấm cho sân thượng, mái và các hạng mục bê tông, đồng thời hỗ trợ tư vấn sản phẩm, báo giá và chính sách tuyển đại lý trên toàn quốc.

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP – TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC

Địa chỉ:
Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
(Ngay cổng Bãi Xe Liên Minh 2 – Khu dân cư Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh)

Hotline: 0931.888.789 – 0931.543.789 – 0971.379.789

Email: minhphugroup.com@gmail.com

Website: minhphugroup.com