Chống thấm chân tường: Nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả

Tình trạng thấm chân tường nếu kéo dài không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn khiến lớp sơn, bột trét và vữa hoàn thiện xuống cấp. Muốn xử lý hiệu quả cần xác định nước đến từ đâu trước khi lựa chọn vật liệu và phương án thi công.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nhận biết nguyên nhân chân tường bị thấm nước, cách xử lý tường cũ, tường nhà vệ sinh và trường hợp cần chống thấm ngược.

Thấm chân tường là gì?

Thấm chân tường là hiện tượng nước hoặc độ ẩm xuất hiện tại phần tường sát với nền nhà. Vùng ẩm thường bắt đầu từ phía dưới rồi phát triển lên cao tùy theo nguồn nước và cấu tạo công trình.

Ở giai đoạn đầu, chân tường có thể chỉ đổi màu nhẹ. Khi tình trạng kéo dài, lớp sơn bắt đầu phồng, bong tróc, xuất hiện vết ố hoặc nấm mốc.

Không phải trường hợp nào chân tường ẩm cũng có cùng nguyên nhân. Nước có thể đến từ nền, mặt ngoài tường, nhà vệ sinh, đường ống hoặc vị trí tiếp giáp giữa sàn và tường.

Dấu hiệu chân tường bị thấm nước

Dấu hiệu dễ nhận biết nhất là một vùng tường sát sàn có màu đậm hơn khu vực xung quanh. Vùng ẩm có thể xuất hiện liên tục hoặc trở nên rõ hơn sau trời mưa hay khi khu vực bên cạnh thường xuyên sử dụng nước.

Khi tình trạng chân tường bị thấm kéo dài, lớp sơn có thể phồng rộp và bong thành từng mảng. Bột trét phía dưới cũng có thể mềm, mất liên kết hoặc xuất hiện các vệt muối trắng.

Một số khu vực kín còn xuất hiện mùi ẩm và nấm mốc. Nếu vùng thấm tiếp tục lan cao theo thời gian thì cần kiểm tra nguồn nước thay vì chỉ sơn lại bề mặt.

Vì sao chân tường bị ẩm và thấm nước?

Nước và độ ẩm từ nền

Nếu nền và chân tường không được xử lý chống ẩm phù hợp từ giai đoạn xây dựng, độ ẩm có thể tác động lên khu vực phía dưới của tường.

Biểu hiện thường tập trung sát nền và có xu hướng phát triển lên phía trên.

Nước mưa từ bên ngoài

Tường ngoài, khe giáp ranh hoặc khu vực tiếp giáp giữa sân và chân tường có thể tạo đường nước đi vào kết cấu.

Trường hợp này thường dễ nhận biết hơn nếu vùng ẩm xuất hiện hoặc nghiêm trọng hơn sau những trận mưa.

Khe tiếp giáp giữa sàn và tường

Góc tiếp giáp giữa hai bề mặt là vị trí cần được xử lý kỹ khi chống thấm. Nếu tồn tại khe nứt hoặc khuyết tật, nước có thể đi qua rồi lan vào chân tường.

Đây cũng là lý do chống thấm góc tường thường được thực hiện cùng hệ chống thấm sàn tại những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.

Rò rỉ đường ống

Nếu chân tường vẫn ẩm trong thời gian dài dù không có mưa, cần kiểm tra các đường ống cấp thoát nước gần đó.

Đặc biệt nên chú ý nếu phía bên kia bức tường là nhà vệ sinh, nhà bếp hoặc khu vực có hệ thống nước âm tường.

Nhà vệ sinh bị thấm

Nước từ sàn nhà vệ sinh có thể đi qua lớp hoàn thiện, khe tiếp giáp hoặc vị trí chống thấm bị hư hỏng rồi lan sang chân tường.

Với trường hợp này, chỉ xử lý mặt tường phía ngoài thường không giải quyết được nguồn nước.

Cách chống thấm chân tường theo từng trường hợp

1. Chống thấm chân tường nhà mới

Với công trình đang xây dựng, nên chủ động xử lý ngay tại những khu vực có nguy cơ tiếp xúc với nước thay vì đợi xuất hiện vết thấm.

Cần đặc biệt chú ý phần tiếp giáp giữa sàn và tường, chân tường ngoài trời, nhà vệ sinh và những khu vực nền thường xuyên ẩm.

Bề mặt cần chắc chắn, sạch và các khuyết tật phải được xử lý trước khi thi công hệ chống thấm.

2. Chống thấm chân tường cũ

Đối với chống thấm chân tường cũ, trước tiên cần loại bỏ lớp sơn, bột trét hoặc vữa đã bong để kiểm tra tình trạng nền phía trong.

Sau đó xác định nguồn nước. Nếu nước đến từ phía ngoài, cần ưu tiên ngăn nước tại phía chịu tác động. Nếu nguyên nhân là đường ống thì phải sửa đường ống trước khi phục hồi tường.

Không nên chỉ cạo lớp sơn bị bong rồi sơn mới vì nguồn ẩm phía dưới vẫn còn.

3. Chống thấm chân tường nhà vệ sinh

Chống thấm chân tường nhà vệ sinh cần được xem xét cùng với toàn bộ hệ chống thấm sàn.

Khu vực tiếp giáp giữa sàn và tường cần được kiểm tra kỹ. Nếu hệ chống thấm cũ đã hư hỏng, cần xác định phạm vi cần sửa chữa thay vì chỉ quét vật liệu lên vùng chân tường đang ẩm.

Ngoài ra nên kiểm tra cổ ống, phễu thoát sàn, đường ron và các vị trí đường ống xuyên kết cấu vì đây cũng có thể là nguồn nước.

4. Chống thấm góc tường

Góc giữa sàn và tường là vị trí chuyển tiếp giữa hai bề mặt nên dễ trở thành điểm yếu nếu thi công không đồng bộ.

Trước khi chống thấm cần làm sạch, sửa chữa các khe và xử lý phần nền yếu. Sau đó hệ chống thấm nên được thi công liên tục từ mặt sàn lên chân tường theo yêu cầu của vật liệu sử dụng.

Không nên chỉ phủ đúng lên đường giao giữa hai bề mặt mà bỏ qua vùng xung quanh.

5. Chống thấm ngược chân tường

Chống thấm ngược chân tường được cân nhắc khi không thể tiếp cận phía nước tác động, chẳng hạn tường giáp nhà bên cạnh hoặc một số kết cấu đã hoàn thiện.

Lúc này lớp sơn, bột trét và phần nền yếu cần được loại bỏ để vật liệu chống thấm tiếp xúc với bề mặt đủ chắc chắn.

Không phải sản phẩm chống thấm nào cũng thích hợp cho điều kiện nước tác động từ phía đối diện. Vì vậy cần kiểm tra phạm vi ứng dụng và yêu cầu kỹ thuật của vật liệu trước khi sử dụng.

Quy trình xử lý thấm chân tường

Tùy nguyên nhân, cách xử lý chân tường bị thấm có thể khác nhau. Một quy trình cơ bản gồm:

1. Kiểm tra vùng chân tường bị ẩm.
2. Xác định nguồn nước.
3. Loại bỏ lớp hoàn thiện đã hư hỏng.
4. Làm sạch và xử lý vết nứt, lỗ rỗng.
5. Thi công hệ chống thấm phù hợp.
6. Kiểm tra lại khu vực đã xử lý.
7. Chờ nền đạt điều kiện trước khi trét và sơn hoàn thiện.

Điểm quan trọng nhất là bước xác định nguồn nước. Nếu nguyên nhân chưa được xử lý thì lớp hoàn thiện mới vẫn có khả năng tiếp tục bong hoặc ẩm trở lại.

Vật liệu chống thấm chân tường nên dùng loại nào?

Không có một loại vật liệu phù hợp với mọi trường hợp chống thấm chân tường nhà. Việc lựa chọn phụ thuộc vào nguồn nước, cấu tạo tường và khả năng tiếp cận phía chịu nước.

Với các bề mặt bê tông hoặc tường có diện tích tương đối lớn, có thể cân nhắc hệ chống thấm dạng phủ phù hợp. Minh Phú Group hiện có nhóm sản phẩm chống thấm Neotex – Hy Lạp để tham khảo theo từng hạng mục.

Đối với các khu vực ngoài trời hoặc cấu tạo cần sử dụng màng, có thể tham khảo màng chống thấm Ravi Korea 1mm. Đây là sản phẩm thực tế đang có trên website Minh Phú Group.

Ngoài ra, Minh Phú Group còn có màng chống dột Kukdong Hàn Quốc và màng chống dột mái tôn KP Korea cho các cấu tạo phù hợp. Các sản phẩm dạng màng không nên mặc định sử dụng trực tiếp cho mọi trường hợp chân tường trong nhà; cần căn cứ vào vị trí và điều kiện thi công.

Chân tường bị thấm nước phải làm sao?

Nếu phát hiện chân tường bị thấm, trước tiên hãy quan sát thời điểm vết ẩm xuất hiện. Vết thấm tăng sau mưa thường liên quan đến nguồn nước bên ngoài, trong khi tường ẩm liên tục có thể cần kiểm tra nền hoặc hệ thống đường ống.

Tiếp theo kiểm tra mặt đối diện, nhà vệ sinh, sân, tường ngoài và các vị trí tiếp giáp gần vùng thấm. Chỉ sau khi xác định tương đối chính xác nguồn nước mới nên lựa chọn phương án xử lý.

Không nên vội sơn phủ lên vùng tường đang ẩm. Sơn mới có thể che vết thấm trong thời gian ngắn nhưng không loại bỏ được nguồn nước phía sau.

Những lỗi thường gặp khi chống thấm chân tường

Chỉ sơn lại phần tường bị ố là lỗi phổ biến nhất. Nếu nước vẫn tồn tại phía sau, lớp sơn mới có thể tiếp tục phồng và bong.

Không tìm nguồn nước khiến việc xử lý sai vị trí. Nơi xuất hiện vết ẩm chưa chắc là nơi nước bắt đầu xâm nhập.

Thi công trên nền yếu cũng làm giảm độ bền. Sơn, bột trét và vữa đã bong cần được loại bỏ trước.

Chỉ chống thấm một vùng rất nhỏ có thể bỏ sót đường nước ở các vị trí xung quanh.

Chọn sai vật liệu cũng khiến hiệu quả không như mong muốn, đặc biệt giữa chống thấm thuận và chống thấm ngược chân tường.

Cách hạn chế chân tường bị thấm trở lại

Với công trình mới, nên xử lý chống thấm ngay từ những vị trí có nguy cơ cao như nhà vệ sinh, tường ngoài, chân tường tiếp xúc nền và các góc sàn.

Đối với công trình cũ, cần kiểm tra định kỳ các vết nứt, đường ống, khu vực tiếp giáp và lớp chống thấm ngoài trời. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường nên tìm nguồn nước sớm thay vì đợi lớp hoàn thiện hư hỏng nặng.

Quan trọng nhất, chống thấm chân tường cần xử lý nguyên nhân gây nước trước rồi mới phục hồi bề mặt. Đây là yếu tố quyết định tình trạng thấm có tái diễn hay không.

Minh Phú Group – Cung cấp vật liệu chống thấm

Minh Phú Group hiện có nhiều nhóm sản phẩm chống thấm như Neotex, Kova, màng chống thấm tự dính và màng khò nóng phục vụ các hạng mục khác nhau.

Khi lựa chọn vật liệu xử lý thấm chân tường, cần căn cứ vào nguồn nước, nền thi công và vị trí thực tế thay vì chỉ chọn theo tên sản phẩm.

Hotline tư vấn – mua hàng: 0931.888.789