Tin tức
Thạch Cao Bị Thấm Nước Có Sao Không? 8 Cách Xử Lý Đúng
Th10
Với trần thạch cao bị thấm nước, việc sửa phần nhìn thấy bên dưới chưa phải bước quan trọng nhất. Cần xác định nước đang đi vào từ đâu, mức độ tấm thạch cao đã bị ảnh hưởng đến đâu và hệ chống thấm phía trên còn hoạt động hay không. Khi ba vấn đề này được kiểm tra riêng, việc lựa chọn cách sửa sẽ chính xác hơn và hạn chế tình trạng vừa sơn lại trần đã xuất hiện vết ố mới.
Thạch cao có thấm nước không?
Thạch cao không nên được xem là một lớp chống thấm cho công trình. Khi nước từ mái, sân thượng hoặc sàn tầng trên đi xuống và tiếp xúc với tấm trong thời gian đủ lâu, tấm có thể hút ẩm và bắt đầu thay đổi trạng thái.
Mức độ ảnh hưởng còn phụ thuộc vào loại tấm, cấu tạo hệ trần, lượng nước và thời gian tiếp xúc. Một vệt nước xuất hiện trong thời gian ngắn không đồng nghĩa toàn bộ trần phải thay mới. Ngược lại, tấm liên tục bị ngấm nước trong nhiều ngày có nguy cơ suy giảm nhiều hơn.
Do đó, khi tìm hiểu thạch cao có thấm nước không, cần phân biệt khả năng chịu ẩm của từng loại vật liệu với khả năng chống lại một nguồn nước rò liên tục. Hai vấn đề này không giống nhau.
Trần thạch cao bị thấm nước thường bắt đầu từ đâu?
Vết ố xuất hiện trên trần chỉ cho biết khu vực nước đã đi tới, chưa chắc đó là nơi nước bắt đầu xâm nhập. Nước có thể di chuyển qua bản sàn, khe nứt hoặc khu vực tiếp giáp rồi mới xuống tấm thạch cao.
Một số nguồn cần kiểm tra trước gồm:
- Mái hoặc sân thượng phía trên bị nứt, đọng nước.
- Hệ chống thấm cũ đã bong hoặc xuống cấp.
- Chân tường, khe tiếp giáp và cổ ống không kín.
- Nhà vệ sinh tầng trên bị thấm.
- Đường cấp hoặc thoát nước bị rò.
- Nước mưa đi qua tường ngoài rồi lan vào khoang trần.
Nếu trần thạch cao bị ngấm nước rõ hơn sau mỗi trận mưa, nên ưu tiên kiểm tra mái, sân thượng và tường ngoài. Nếu vết ẩm xuất hiện cả khi thời tiết khô, đường ống và khu vực sử dụng nước phía trên cần được kiểm tra thêm.
Thạch cao bị thấm nước sẽ thay đổi như thế nào?
Tấm thạch cao không phải lúc nào cũng hỏng ngay khi vừa tiếp xúc với nước. Tình trạng thường tiến triển theo mức độ.
Ở giai đoạn nhẹ, trần có thể chỉ xuất hiện quầng ẩm hoặc vết ố vàng. Bề mặt vẫn phẳng và chưa có dấu hiệu biến dạng rõ. Nếu nguồn nước được xử lý sớm, cần chờ khu vực khô rồi mới đánh giá phần hoàn thiện.
Khi thạch cao bị ngấm nước lâu hơn, lớp sơn có thể phồng hoặc bong, bề mặt tấm mềm hơn và khu vực mối nối bắt đầu xuất hiện bất thường. Trường hợp nặng có thể thấy tấm cong, võng, lớp giấy bề mặt bong hoặc khu vực bắt vít không còn ổn định.
Đây cũng là lý do không nên chỉ nhìn màu vết ố để quyết định có phải thay tấm hay không.
Trần thạch cao bị ngấm nước có sao không?
Trần thạch cao bị ngấm nước có sao không phụ thuộc nhiều vào thời gian và lượng nước tiếp xúc. Một vết thấm mới phát sinh do sự cố ngắn hạn sẽ khác với trần nằm dưới sân thượng bị dột qua nhiều mùa mưa.
Nếu nước tiếp tục đi vào, những vấn đề có thể gặp gồm:
- Sơn và bột bả xuất hiện vết ố, phồng hoặc bong.
- Tấm thạch cao hút ẩm và có thể mất độ ổn định.
- Mối nối giữa các tấm dễ xuất hiện khuyết tật.
- Khu vực ẩm kéo dài thuận lợi cho nấm mốc phát triển.
- Trần có thể cong hoặc võng khi hư hỏng nặng.
Cần chú ý hơn nếu nước xuất hiện gần đèn âm trần, dây dẫn hoặc thiết bị điện. Trong trường hợp đang có nước rò trực tiếp vào khu vực điện, cần ưu tiên bảo đảm an toàn điện trước khi kiểm tra trần.
Nhìn vết thấm có thể đoán nguồn nước không?
Có thể dùng vị trí và thời điểm xuất hiện vết ẩm để khoanh vùng ban đầu, nhưng không nên dựa hoàn toàn vào mặt dưới của trần.
| Biểu hiện trên trần | Khu vực nên kiểm tra |
|---|---|
| Chỉ thấm khi trời mưa | Mái, sân thượng, tường ngoài |
| Vết ẩm nằm sát góc phòng | Chân tường, khe mái – tường |
| Thấm ngay dưới nhà vệ sinh | Sàn, cổ ống, thoát sàn |
| Quầng ẩm tập trung quanh một ống | Đường ống và vị trí xuyên sàn |
| Trần ẩm liên tục dù không mưa | Đường cấp nước hoặc nguồn nước thường trực |
| Vết ố lan rộng sau mưa lớn | Hệ chống thấm phía trên |
Bảng này chỉ giúp khoanh vùng. Nguồn rò thực tế vẫn cần được kiểm tra trước khi sửa.
Trần thạch cao bị thấm từ sân thượng
Đây là trường hợp khá dễ nhận biết khi vết ẩm tăng sau mưa. Sân thượng có thể xuất hiện vết nứt, lớp chống thấm xuống cấp, nước đọng hoặc hở tại chân tường và cổ ống.
Thay vì xử lý ngay tấm thạch cao bên dưới, nên kiểm tra bề mặt sân thượng trước. Những phần nền bong yếu, vết nứt và chi tiết tiếp giáp cần được sửa phù hợp trước khi làm lại hệ chống thấm.
Đối với mái và sân thượng phù hợp với hệ polyurethane gốc nước, có thể tham khảo Neoproof PU W 13kg Neotex. Sản phẩm tạo màng chống thấm liền mạch và được Minh Phú Group giới thiệu cho mái, sân thượng và nền xi măng sau khi bề mặt được chuẩn bị phù hợp.
Sau khi xử lý phía trên, cần kiểm tra lại khả năng kín nước rồi mới sửa trần phía dưới.
Trần thạch cao bị thấm ở mép tường
Vết ố tập trung tại mép trần hoặc góc phòng có thể liên quan đến tường ngoài, chân tường sân thượng hoặc khe tiếp giáp giữa các cấu kiện.
Nước mưa không nhất thiết đi thẳng xuống. Nó có thể xâm nhập qua bề mặt ngoài, chạy theo kết cấu rồi xuất hiện ở điểm thấp hơn trong phòng. Vì vậy, sơn chống thấm mặt trong ngay tại vết ố chưa chắc giải quyết được nguồn nước.
Với những bề mặt ngoài trời phù hợp, Sơn chống thấm ngoài trời Quicseal 103 có thể được cân nhắc trong hệ xử lý. Trước khi thi công vẫn cần sửa vết nứt, loại bỏ phần nền yếu và chuẩn bị bề mặt theo yêu cầu của vật liệu.
La phông bị thấm nước do đường ống
Không phải trường hợp la phông bị thấm nước nào cũng liên quan đến chống thấm mái. Nếu vết ẩm vẫn xuất hiện trong nhiều ngày không mưa, nên kiểm tra hệ thống đường ống phía trên.
Đặc biệt chú ý các khớp nối, đường cấp nước, ống thoát và khu vực xuyên sàn. Nếu chính đường ống bị nứt hoặc mối nối bị rò thì phải sửa đường ống trước. Phủ vật liệu chống thấm xung quanh nhưng không xử lý nguồn rò sẽ không giải quyết được vấn đề.
Sau khi sửa, nên theo dõi hoặc thử nước trước khi đóng lại phần trần đã tháo.
Thạch cao chống thấm có ngăn được tình trạng này không?
Khái niệm thạch cao chống thấm dễ khiến người dùng hiểu rằng tấm có thể thay thế lớp chống thấm của mái hoặc sàn. Thực tế cần tách hai chức năng này.
Tấm có khả năng chịu ẩm phù hợp giúp hệ trần thích nghi tốt hơn với một số môi trường có độ ẩm cao, nhưng không nên dùng tấm trần để thay thế hệ chống thấm phía trên. Nếu sân thượng bị nứt hoặc sàn nhà vệ sinh đang rò nước, nước vẫn cần được chặn tại nguồn.
Vì vậy, trần thạch cao chống thấm vẫn cần một hệ mái, sàn và các chi tiết xuyên sàn được xử lý đúng.
Thạch cao chống thấm nước có thay được màng chống thấm không?
Không nên xem hai vật liệu này là cùng một nhóm chức năng.
Tấm thạch cao thuộc hệ hoàn thiện bên trong, còn màng chống thấm được sử dụng để tạo lớp ngăn nước tại những hạng mục phù hợp. Với mái hoặc sân thượng cần hệ màng bitum, có thể tham khảo nhóm màng khò chống thấm của Minh Phú Group. Danh mục màng chống thấm của Minh Phú hiện có các dòng màng khò dùng cho mái, sân thượng và nhiều hạng mục chống nước khác.
Điều quan trọng là chọn hệ chống thấm dựa trên cấu tạo thực tế chứ không phải cứ thấy trần ố là bổ sung thêm một lớp vật liệu bất kỳ.
Cách xử lý trần thạch cao bị thấm nước theo mức độ hư hỏng
Cách xử lý trần thạch cao bị thấm nước nên chia thành hai phần: xử lý nguồn nước phía trên và xử lý tấm phía dưới. Không nên làm đồng thời một cách vội vàng vì khi tấm còn ẩm rất khó đánh giá chính xác mức độ hư hỏng.
Trường hợp chỉ xuất hiện vết ố nhẹ
Nếu nguồn rò vừa xảy ra, tấm vẫn phẳng và chắc, trước tiên cần chặn nguồn nước rồi để khu vực khô. Sau đó mới kiểm tra tình trạng lớp sơn, bột bả và bề mặt tấm.
Không nên sơn phủ ngay lên vết ố còn ẩm.
Trường hợp sơn và lớp hoàn thiện đã bong
Phần bong yếu cần được loại bỏ sau khi nguồn thấm đã được xử lý. Bề mặt phải đạt điều kiện phù hợp trước khi bả và sơn lại.
Nếu chỉ cạo sơn rồi hoàn thiện trong khi nước vẫn đi xuống từ phía trên, vết ố thường có khả năng xuất hiện trở lại.
Trường hợp tấm đã mềm hoặc biến dạng
Khi tấm bị mềm, cong, võng hoặc lớp giấy bề mặt hư hỏng đáng kể, nên đánh giá khả năng thay cục bộ phần bị ảnh hưởng.
Không nhất thiết phải tháo toàn bộ trần nếu hư hỏng chỉ nằm ở một vùng và hệ khung xung quanh vẫn đáp ứng yêu cầu. Tuy nhiên, cần kiểm tra hệ khung trước khi lắp tấm mới.
Nếu nguồn thấm nằm ở mái bê tông thì xử lý thế nào?
Với mái bê tông, cần kiểm tra cả vết nứt, vùng rỗ, chân tường, cổ ống và tình trạng lớp chống thấm cũ. Chỉ phủ vật liệu mới lên một nền đang bong hoặc nứt thường không phải cách chuẩn bị bề mặt phù hợp.
Nếu công trình sử dụng hệ màng bitum, lớp lót cũng là một phần cần được lựa chọn theo đúng hệ vật liệu. Sơn lót bitum chống thấm Miwa Primer là sản phẩm có thể tham khảo cho hệ thi công tương thích; việc sử dụng cần căn cứ vào loại màng và hướng dẫn kỹ thuật cụ thể.
Mục tiêu của bước này là xử lý nguồn nước trước khi nước tiếp tục đi qua bản sàn và làm thạch cao bị thấm nước trở lại.
Trần thạch cao bị ngấm nước quanh cổ ống
Nếu vết ố tập trung ngay dưới một vị trí xuyên sàn, cần kiểm tra cả đường ống lẫn khe tiếp giáp giữa ống và bê tông.
Đối với công trình mới, một số chi tiết bê tông và mạch ngừng được thiết kế sử dụng vật liệu trương nở để hỗ trợ cản đường nước. Có thể tham khảo nhóm thanh trương nở của Minh Phú Group khi cấu tạo kỹ thuật của hạng mục yêu cầu loại vật liệu này. Thanh trương nở thường được ứng dụng tại mạch ngừng và một số chi tiết tiếp giáp bê tông phù hợp, nhưng không nên mặc định dùng cho mọi dạng khe hoặc mọi trường hợp rò nước.
Với công trình đã hoàn thiện và đang rò tại cổ ống, giải pháp sửa chữa cần căn cứ vào nguyên nhân thực tế thay vì cố đưa thanh trương nở vào một chi tiết không còn phù hợp để lắp đặt.
Khi nào trần thạch cao bị thấm nước cần thay tấm?
Không phải cứ thấy trần thạch cao bị thấm nước xuất hiện vết ố là phải tháo bỏ và thay mới. Nếu nguồn rò được phát hiện sớm, lượng nước ít và tấm vẫn giữ được độ phẳng, độ cứng sau khi khô thì có thể chỉ cần xử lý phần bề mặt bị ảnh hưởng.
Ngược lại, tình trạng thạch cao bị thấm nước kéo dài có thể khiến cấu trúc tấm suy giảm. Sau khi đã xử lý nguồn nước và để khu vực khô, nên kiểm tra kỹ trước khi quyết định giữ lại hay thay mới. Những dấu hiệu cần cân nhắc thay tấm gồm:
- Tấm bị võng, cong hoặc biến dạng rõ rệt.
- Bề mặt mềm, bở và mất độ cứng ban đầu.
- Lớp giấy bên ngoài bong, mục hoặc hư hỏng nhiều.
- Mối nối và vị trí bắt vít không còn chắc chắn.
- Xuất hiện nấm mốc hoặc vùng hư hỏng tiếp tục lan rộng.
- Tấm đã tiếp xúc với nước trong thời gian dài.
Nếu trần thạch cao bị ngấm nước chỉ tại một khu vực nhỏ, có thể xem xét thay cục bộ phần hư hỏng thay vì tháo toàn bộ hệ trần. Tuy nhiên, hệ khung và khu vực xung quanh cũng cần được kiểm tra trước khi lắp tấm mới.
Có nên sơn lại ngay khi trần thạch cao bị ngấm nước?
Không nên vội bả hoặc sơn che vết ố khi trần thạch cao bị ngấm nước. Lớp sơn mới chỉ thay đổi phần nhìn thấy bên ngoài, trong khi nước từ mái, sân thượng, nhà vệ sinh hoặc đường ống phía trên vẫn có thể tiếp tục xâm nhập.
Cách xử lý trần thạch cao bị thấm nước phù hợp nên thực hiện theo thứ tự:
- Xác định chính xác nguồn nước phía trên.
- Sửa đường ống, vết nứt hoặc hệ chống thấm đang hư hỏng.
- Kiểm tra lại để chắc chắn nước không còn xâm nhập.
- Chờ khoang trần và tấm thạch cao khô.
- Kiểm tra tấm, hệ khung, mối nối và thay phần hư hỏng nếu cần.
- Cuối cùng mới bả và sơn hoàn thiện.
Đặc biệt, khi la phông bị thấm nước tạo thành mảng ố lớn hoặc đã có dấu hiệu võng, không nên chỉ phủ sơn để che khuyết điểm. Cần kiểm tra tình trạng thực tế của tấm trước khi hoàn thiện lại.
Làm sao hạn chế thạch cao bị ngấm nước trở lại?
Sau khi sửa phần trần, việc quan trọng hơn là kiểm soát nguồn nước phía trên. Dù sử dụng thạch cao chống thấm hoặc tấm có khả năng chịu ẩm tốt hơn, hệ trần vẫn không nên được xem là lớp thay thế cho chống thấm của mái, sân thượng hay nhà vệ sinh.
Với mái và sân thượng, cần duy trì khả năng thoát nước, kiểm tra các vết nứt mới, chân tường, khe tiếp giáp và tình trạng lớp chống thấm. Phễu thoát nước cũng cần được giữ thông thoáng. Nếu khu vực xung quanh phễu bị trũng hoặc tạo độ dốc không phù hợp, nước có thể đọng lâu và tiếp tục tác động lên những vị trí yếu.
Đối với nhà vệ sinh phía trên trần thạch cao bị thấm nước, nên chú ý khu vực thoát sàn, chân tường, cổ ống và hệ thống cấp thoát nước. Sau khi sửa rò rỉ, cần kiểm tra lại trước khi đóng kín và hoàn thiện trần phía dưới.
Kết luận
Thạch cao bị thấm nước không chỉ là vấn đề thẩm mỹ của tấm trần. Vết ố, bong sơn hoặc biến dạng thường là dấu hiệu cho thấy nước đang hoặc từng xâm nhập từ mái, sân thượng, tường ngoài, nhà vệ sinh hay hệ thống đường ống phía trên.
Khi trần thạch cao bị thấm nước, cần ưu tiên tìm nguồn rò và xử lý chống thấm trước. Sau đó mới kiểm tra mức độ hư hỏng của tấm. Nếu tấm vẫn phẳng, chắc và ổn định sau khi khô, có thể phục hồi phần hoàn thiện; nếu tấm đã mềm, võng, mục hoặc biến dạng thì nên xem xét thay phần bị ảnh hưởng.
Cũng cần hiểu rằng thạch cao chống thấm nước hay trần thạch cao chống thấm không đồng nghĩa với việc hệ trần có thể chịu một nguồn nước rò liên tục. Giải pháp lâu dài vẫn là ngăn nước ngay tại vị trí xâm nhập và duy trì hệ chống thấm phía trên trong tình trạng tốt.
Minh Phú Group cung cấp nhiều nhóm vật liệu phục vụ chống thấm mái, sân thượng và công trình như sơn chống thấm, màng chống thấm, vật liệu bitum và thanh trương nở. Khách hàng công trình, nhà thầu hoặc đơn vị kinh doanh có nhu cầu số lượng lớn có thể liên hệ Minh Phú Group để được tư vấn sản phẩm phù hợp. Minh Phú Group đồng thời tuyển đại lý phân phối trên toàn quốc với chính sách dành cho đối tác kinh doanh.
Liên hệ Minh Phú Group để được tư vấn
Nếu bạn đang tìm kiếm cửa hàng vật liệu chống thấm phục vụ thi công công trình, Minh Phú Group cung cấp đa dạng sản phẩm như keo chà ron chít mạch, băng cản nước, thanh trương nở chống thấm, con kê bê tông và các loại vật tư xây dựng khác. Khách hàng có thể liên hệ để được tư vấn quy cách, lựa chọn sản phẩm phù hợp với từng hạng mục và nhận báo giá theo nhu cầu thực tế.
CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP
- Địa chỉ: Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0931.888.789 – 0931.543.789 – 0971.379.789
Liên hệ Minh Phú Group để được hỗ trợ thông tin sản phẩm, tư vấn phương án sử dụng và báo giá vật tư phù hợp với yêu cầu thi công của công trình.
