5 Cách Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Hiệu Quả

Chống thấm sân thượng đã lát gạch là vấn đề thường gặp ở những sân thượng đã sử dụng nhiều năm, xuất hiện tình trạng thấm trần tầng dưới, ẩm chân tường hoặc nước len qua các khe gạch. Khó khăn là lớp gạch đã che kín nền và lớp chống thấm phía dưới nên không thể nhìn trực tiếp để xác định vị trí hư hỏng.

Trong nhiều trường hợp, chống thấm sân thượng đã lát gạch không nhất thiết phải đục bỏ toàn bộ gạch. Nếu nguyên nhân chỉ nằm ở ron gạch, chân tường, cổ ống hoặc phễu thoát nước, có thể xử lý cục bộ. Ngược lại, nếu lớp chống thấm dưới gạch đã hỏng hoặc nền xuống cấp, cần tháo gạch ở phạm vi phù hợp để làm lại hệ chống thấm.

Vì sao cần chống thấm sân thượng đã lát gạch?

Sân thượng là khu vực thường xuyên chịu nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ. Sau thời gian dài, ron gạch, các vị trí tiếp giáp và lớp chống thấm bên dưới có thể xuống cấp.

Khi đó, nước mưa có thể đi qua những vị trí yếu rồi tích tụ dưới lớp gạch. Nếu lớp chống thấm bên dưới không còn đảm bảo, nước tiếp tục đi xuống kết cấu và gây ẩm, loang màu hoặc nhỏ nước ở trần tầng dưới.

Muốn chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả, cần xác định nước đang đi vào từ đâu thay vì chỉ nhìn vị trí xuất hiện vết thấm bên trong nhà.

Ron gạch bị nứt hoặc bong

Ron nằm giữa các viên gạch và thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với môi trường. Sau thời gian sử dụng, ron có thể nứt, bong, mất liên kết với cạnh gạch hoặc xuất hiện những khe nhỏ.

Nước mưa có thể theo những khe này đi xuống lớp vữa phía dưới.

Nếu kiểm tra cho thấy nguyên nhân tập trung tại đường ron, có thể loại bỏ phần ron đã hỏng và sử dụng keo chà ron phù hợp để làm lại.

Cần lưu ý rằng chà ron chỉ giải quyết tốt khi đường ron thực sự là nguồn nước. Nếu lớp chống thấm phía dưới đã hỏng thì thay ron không thể thay thế việc làm lại hệ chống thấm.

Chân tường sân thượng bị nứt

Giao điểm giữa sàn và tường là vị trí chuyển tiếp giữa mặt ngang và mặt đứng. Đây cũng là khu vực thường cần chú ý khi chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Các vết nứt tại chân tường, lớp vật liệu cũ bong hoặc hệ chống thấm không liên tục có thể tạo đường cho nước xâm nhập.

Khi xử lý cần kiểm tra toàn bộ chân tường thay vì chỉ vá đúng vị trí nhìn thấy vết nứt.

Cổ ống và phễu thoát nước bị hở

Ống xuyên sàn và phễu thoát nước tạo ra các vị trí tiếp giáp giữa nhiều loại vật liệu. Nếu xử lý không kín, nước có thể đi qua khe quanh thành ống hoặc mép phễu.

Phễu thoát nước còn là nơi tập trung lượng nước lớn khi trời mưa. Vì vậy đây là một trong những khu vực cần kiểm tra kỹ trước khi lựa chọn cách chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Sân thượng bị đọng nước

Sàn sân thượng cần có độ dốc phù hợp để đưa nước về điểm thoát.

Nếu nền bị lún, lát gạch sai dốc hoặc phễu thoát bố trí không phù hợp, nước có thể đọng thành từng vùng sau mưa.

Nước đọng lâu làm ron, chân tường và những vị trí yếu phải tiếp xúc với nước trong thời gian dài hơn, từ đó tăng nguy cơ phát sinh thấm.

Lớp chống thấm dưới gạch đã hỏng

Đây là trường hợp khó xử lý hơn vì lớp chống thấm đã bị che bởi gạch và lớp vữa.

Nếu hệ chống thấm bên dưới bị nứt, mất liên kết hoặc không còn liên tục, nước đã đi qua ron gạch có thể tiếp tục thấm xuống kết cấu.

Với trường hợp này, chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng cách chỉ làm lại ron thường không đủ.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch có cần đục gạch không?

Không phải trường hợp nào cũng cần đục gạch.

Nếu gạch còn bám chắc, nền ổn định và nguồn nước được xác định ở ron, chân tường, cổ ống hoặc một số vị trí cục bộ thì có thể ưu tiên chống thấm sân thượng đã lát gạch không cần đục gạch.

Ngược lại, nếu gạch bong rỗng trên diện rộng, nền phía dưới hư hỏng, sân thượng đã sửa nhiều lần nhưng vẫn thấm hoặc xác định lớp chống thấm dưới gạch đã mất tác dụng thì cần cân nhắc tháo lớp hoàn thiện.

Do đó, câu hỏi quan trọng không phải chỉ là “có phải đục gạch không?” mà là lớp nào của sân thượng đang bị hỏng.

5 cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Tùy nguyên nhân và mức độ hư hỏng, cách chống thấm sân thượng đã lát gạch có thể từ sửa ron đơn giản đến tháo toàn bộ lớp hoàn thiện để làm lại hệ thống.

1. Chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng cách làm lại ron

Đây là phương án ít phá dỡ nhất nếu gạch vẫn chắc và vấn đề chủ yếu xuất hiện ở đường ron.

Trước tiên cần kiểm tra các đường ron bị nứt, bong, rỗng hoặc tách khỏi mép gạch. Phần vật liệu mất liên kết nên được loại bỏ, sau đó vệ sinh khe sạch sẽ trước khi thi công vật liệu mới.

Không nên chỉ phủ một lớp mỏng lên trên ron cũ đang bong vì lớp mới sẽ phụ thuộc vào phần nền yếu phía dưới.

Sau khi hoàn thiện cần kiểm tra kỹ ron gần chân tường, cổ ống và khu vực phễu thoát nước.

2. Chống thấm chân tường, cổ ống và phễu thoát nước

Nếu mặt gạch còn tốt nhưng nước xuất hiện gần mép sân thượng, cần ưu tiên kiểm tra chân tường.

Các lớp vật liệu cũ bị bong cần được loại bỏ. Vết nứt và khe tiếp giáp phải được xử lý phù hợp trước khi tái lập lớp chống thấm.

Tương tự, khu vực quanh cổ ống và phễu thoát cần được làm kín liên tục với lớp chống thấm xung quanh.

Đây là bước rất quan trọng trong chống thấm sân thượng đã lát gạch vì chỉ một điểm hở nhỏ quanh ống cũng có thể khiến nước đi xuống phía dưới.

3. Phủ chống thấm trên bề mặt gạch hiện hữu

Một số trường hợp có thể giữ nguyên gạch và thi công hệ chống thấm trên bề mặt, nhưng điều kiện quan trọng là vật liệu phải tương thích với nền hiện hữu.

Gạch men thường có bề mặt nhẵn và độ hút nước thấp. Vì vậy không nên lấy một loại vật liệu chống thấm bất kỳ rồi quét trực tiếp lên gạch.

Nếu sử dụng Neoproof PU W 13kg Neotex, cần kiểm tra yêu cầu chuẩn bị nền, lớp lót và phạm vi ứng dụng của hệ sản phẩm trước khi thi công trên bề mặt hiện hữu.

Đặc biệt với chống thấm sân thượng đã lát gạch men, khả năng bám dính giữa lớp phủ mới và bề mặt gạch là yếu tố phải được xem xét kỹ.

4. Tháo gạch và làm lại lớp chống thấm

Nếu kiểm tra cho thấy nước không chỉ đi qua ron mà lớp chống thấm bên dưới cũng đã hỏng, cần tiếp cận nền để xử lý.

Quy trình thường bắt đầu bằng tháo gạch và lớp vật liệu yếu ở phạm vi cần thiết. Sau đó vệ sinh nền, xử lý vết nứt, chân tường, cổ ống và kiểm tra lại độ dốc.

Khi đã tiếp cận được nền, có thể lựa chọn hệ chống thấm mới phù hợp. Tùy cấu tạo công trình, có thể tham khảo nhóm màng chống thấm tự dính cho phương án chống thấm từ nền.

Sau khi hệ chống thấm hoàn thiện và đạt yêu cầu mới tiến hành các lớp bảo vệ và lát gạch trở lại.

5. Làm lại toàn bộ hệ chống thấm sân thượng

Đối với sân thượng xuống cấp nặng, vá từng điểm thường không còn hiệu quả.

Nếu nhiều khu vực gạch bong, nền nứt, nước thấm ở nhiều vị trí hoặc công trình đã sửa nhiều lần nhưng vẫn tái thấm, nên đánh giá toàn bộ cấu tạo sân thượng.

Khi tháo lớp hoàn thiện và chuẩn bị lại nền, tùy thiết kế có thể nghiên cứu hệ màng khò chống thấm phù hợp.

Màng khò không nên được hiểu là giải pháp khò trực tiếp lên lớp gạch men cũ rồi hoàn thành. Cần thi công theo đúng cấu tạo nền và yêu cầu của từng hệ vật liệu.

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch theo 7 bước

Một quy trình chống thấm sân thượng đã lát gạch nên bắt đầu từ khảo sát thay vì lựa chọn vật liệu ngay từ đầu.

Bước 1: Kiểm tra vị trí xuất hiện vết thấm

Quan sát trần và tường tầng dưới để khoanh vùng khu vực có nước.

Tuy nhiên, không nên lấy chính xác điểm nhỏ nước làm vị trí sửa duy nhất. Nước có thể di chuyển trong lớp vữa hoặc kết cấu trước khi xuất hiện ở phía dưới.

Bước 2: Khảo sát toàn bộ bề mặt sân thượng

Kiểm tra đường ron, gạch nứt, chân tường, cổ ống, phễu thoát nước và những khu vực từng sửa chữa.

Đồng thời quan sát các vùng thường xuyên đọng nước sau mưa.

Bước 3: Kiểm tra gạch có bong rỗng hay không

Nếu gạch vẫn bám chắc, khả năng giữ lại lớp hoàn thiện sẽ cao hơn.

Nếu nhiều viên bong rỗng, nền có dấu hiệu mất ổn định hoặc nước đã tích tụ phía dưới, cần cân nhắc tháo gạch để kiểm tra.

Bước 4: Xử lý vật liệu cũ bị hỏng

Ron bong, lớp phủ mất liên kết và vật liệu yếu phải được loại bỏ.

Không nên thi công lớp chống thấm mới trực tiếp lên một lớp nền đang bong vì độ bền của hệ mới sẽ phụ thuộc vào lớp yếu phía dưới.

Bước 5: Sửa các vị trí gây thấm

Nếu lỗi nằm ở ron thì làm lại ron. Nếu lỗi tại cổ ống, phễu hoặc chân tường thì xử lý đúng chi tiết đó.

Nếu phải tháo gạch để làm lại hệ bitum, có thể sử dụng Bitumax Primer 18L trong hệ tương thích. Cần lưu ý đây là sơn lót bitum, không phải lớp chống thấm hoàn thiện sử dụng độc lập.

Bước 6: Thi công hệ chống thấm

Sau khi nền đạt yêu cầu, tiến hành thi công hệ vật liệu đã lựa chọn.

Đặc biệt chú ý tính liên tục tại chân tường, góc, cổ ống và phễu thoát. Đây là những vị trí không nên bỏ qua khi chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Bước 7: Kiểm tra trước khi hoàn thiện

Sau khi vật liệu đạt điều kiện theo hướng dẫn kỹ thuật, cần kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát hoặc hoàn thiện lại bề mặt.

Nếu vẫn còn dấu hiệu rò nước, phải tiếp tục xác định nguyên nhân thay vì che kín bằng lớp hoàn thiện.

Sika chống thấm sân thượng đã lát gạch có được không?

Sika chống thấm sân thượng đã lát gạch có được hay không phụ thuộc vào sản phẩm cụ thể và bề mặt cần thi công.

Sika có nhiều dòng vật liệu chống thấm khác nhau. Mỗi sản phẩm có yêu cầu riêng về loại nền, độ ẩm, lớp lót, phương pháp chuẩn bị và phạm vi sử dụng. Vì vậy không thể kết luận rằng tất cả vật liệu Sika đều có thể quét trực tiếp lên gạch men.

Nếu muốn sử dụng Sika chống thấm sân thượng đã lát gạch, cần xác định đúng mã sản phẩm trước. Sau đó đối chiếu tài liệu kỹ thuật để biết sản phẩm có cho phép thi công trên nền gạch hiện hữu hay không và cần xử lý bề mặt như thế nào.

Không nên chỉ mua sản phẩm dựa vào tên thương hiệu rồi phủ trực tiếp lên toàn bộ sân thượng.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch men như thế nào?

Chống thấm sân thượng đã lát gạch men cần đặc biệt chú ý khả năng bám dính.

Gạch men có bề mặt tương đối nhẵn và độ hút nước thấp. Một lớp chống thấm vốn bám tốt trên bê tông chưa chắc sẽ bám tốt tương tự trên mặt men.

Trước khi chống thấm sân thượng đã lát gạch men bằng lớp phủ, cần xác định sản phẩm có tương thích với nền hay không. Tùy hệ vật liệu có thể cần vệ sinh, tạo điều kiện bám dính hoặc sử dụng lớp lót phù hợp.

Nếu lớp chống thấm phía dưới đã hỏng, phủ thêm một lớp trên gạch men cũng không phải lúc nào là giải pháp tối ưu. Khi đó cần cân nhắc tháo lớp hoàn thiện để xử lý từ nền.

Có nên chống thấm trực tiếp lên gạch cũ?

Có thể trong một số trường hợp, nhưng không nên áp dụng cho mọi sân thượng.

Nếu nền gạch chắc, khô, ổn định và hệ vật liệu được thiết kế hoặc xác nhận phù hợp với nền hiện hữu, phương án phủ bề mặt có thể được xem xét.

Ngược lại, nếu phía dưới đang ngậm nước, gạch bong rỗng hoặc lớp chống thấm cũ đã hư hỏng nghiêm trọng, phủ thêm vật liệu trên mặt chỉ che đi vấn đề phía dưới.

Do đó, cách chống thấm sân thượng đã lát gạch cần được lựa chọn sau khi đánh giá cấu tạo thực tế.

Khi nào cần tháo gạch để chống thấm?

Nên cân nhắc tháo gạch khi sân thượng xuất hiện tình trạng thấm trên diện rộng, nhiều viên gạch bong rỗng, nền nứt hoặc đã sửa ron nhiều lần nhưng nước vẫn xuất hiện.

Nếu xác định lớp chống thấm phía dưới mất tác dụng thì việc tháo lớp hoàn thiện giúp tiếp cận đúng vị trí cần sửa.

Trong quá trình sửa nền, nếu có khu vực tiếp giáp giữa tường xây và bê tông cần gia cường lớp trát, có thể sử dụng lưới mắt cáo cho cấu tạo phù hợp. Lưới mắt cáo không phải vật liệu chống thấm và cũng không thay thế giải pháp xử lý vết nứt kết cấu.

Nên chọn cách chống thấm sân thượng đã lát gạch nào?

Những lỗi thường gặp khi chống thấm sân thượng đã lát gạch

Lỗi đầu tiên là chưa xác định nguyên nhân đã phủ vật liệu lên toàn bộ sàn. Nếu nguồn nước thực tế nằm ở cổ ống hoặc chân tường thì xử lý giữa sàn không giải quyết đúng vấn đề.

Lỗi thứ hai là phủ vật liệu mới trực tiếp lên gạch bẩn, ron bong hoặc bề mặt không đáp ứng yêu cầu bám dính.

Một lỗi khác khi chống thấm sân thượng đã lát gạch là chỉ xử lý mặt ngang mà bỏ qua chân tường, phễu và ống xuyên sàn. Hệ chống thấm cần liên tục tại các vị trí chuyển tiếp mới hạn chế được đường nước.

Ngoài ra, không nên sử dụng sơn lót như một lớp chống thấm hoàn thiện hoặc sử dụng màng chống thấm không đúng cấu tạo được khuyến nghị.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch có bền không?

Chống thấm sân thượng đã lát gạch có thể đạt hiệu quả lâu dài nếu xác định đúng nguyên nhân, chuẩn bị nền tốt và sử dụng đúng hệ vật liệu.

Nếu vấn đề chỉ nằm ở đường ron và ron được xử lý đúng, không nhất thiết phải tháo toàn bộ gạch.

Nhưng nếu lớp chống thấm bên dưới đã hỏng, việc chỉ sửa ron hoặc quét thêm vật liệu trên bề mặt khó giải quyết triệt để. Trong trường hợp này, xử lý đúng lớp bị hư hỏng quan trọng hơn việc cố giữ nguyên toàn bộ gạch.

Kết luận

Chống thấm sân thượng đã lát gạch không có một phương pháp áp dụng chung cho mọi công trình. Trước tiên cần kiểm tra ron gạch, chân tường, cổ ống, phễu thoát nước, tình trạng gạch và lớp nền để xác định nguồn gây thấm.

Nếu hư hỏng chỉ cục bộ, cách chống thấm sân thượng đã lát gạch có thể thực hiện mà không cần đục toàn bộ bề mặt. Trường hợp lớp chống thấm dưới gạch đã hỏng, gạch bong rỗng hoặc sân thượng thấm trên diện rộng thì cần tháo lớp hoàn thiện ở phạm vi cần thiết để xử lý từ nền.

Đối với chống thấm sân thượng đã lát gạch men, cần đặc biệt kiểm tra khả năng bám dính trước khi phủ vật liệu lên mặt gạch. Nếu lựa chọn Sika chống thấm sân thượng đã lát gạch hoặc bất kỳ thương hiệu nào khác, phải dựa trên đúng mã sản phẩm và hướng dẫn kỹ thuật thay vì mặc định mọi vật liệu chống thấm đều sử dụng được trực tiếp trên gạch.