Hướng Dẫn Trát Tường Ngoài Đúng Kỹ Thuật, Hạn Chế Nứt

 

Trát tường ngoài là công đoạn tạo lớp vữa bảo vệ và làm phẳng bề mặt phía ngoài công trình trước khi chống thấm, bả hoặc sơn hoàn thiện. Do thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ, chất lượng lớp trát bên ngoài ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của mặt tiền và khả năng hạn chế nứt, bong tróc về sau.

Khi trát tường ngoài nhà, cần chú ý từ khâu chuẩn bị bề mặt, xử lý vị trí tiếp giáp giữa tường với cột – dầm, tạo mốc, trộn vữa đến cán phẳng và bảo dưỡng. Bài viết dưới đây hướng dẫn chi tiết quy trình, đồng thời giải đáp nên trát tường trong hay ngoài trước, định mức và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trát tường ngoài.

Trát tường ngoài là gì?

Trát tường ngoài là quá trình phủ một lớp vữa lên bề mặt tường xây phía ngoài công trình. Lớp vữa giúp che các mạch xây, tạo mặt phẳng và hình thành lớp nền cho những công đoạn hoàn thiện tiếp theo.

Khác với tường trong nhà, bề mặt phía ngoài thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với môi trường. Vì vậy, trát tường ngoài không chỉ cần đẹp mà còn phải bám chắc vào nền và hạn chế các khuyết tật như nứt, rỗ, bong hoặc bộp.

Cần lưu ý lớp vữa trát không phải là giải pháp chống thấm hoàn chỉnh. Những mặt tường thường xuyên chịu mưa vẫn cần hệ chống thấm và sơn bảo vệ phù hợp sau khi lớp trát đạt yêu cầu.

Trát tường trong hay ngoài trước?

Trát tường trong hay ngoài trước phụ thuộc vào cách tổ chức thi công, tiến độ, điều kiện mặt bằng và yêu cầu của từng công trình. Không nhất thiết mọi ngôi nhà đều phải áp dụng cùng một thứ tự.

Trong thực tế, phần tường bên trong thường thuận tiện thi công hơn vì ít chịu tác động của thời tiết. Trong khi đó, trát tường ngoài nhà còn phụ thuộc vào giàn giáo, che chắn, mưa nắng và tiến độ hoàn thiện mặt đứng.

Điều quan trọng là trước khi trát khu vực nào, khu vực đó phải hoàn thành những hạng mục âm tường có liên quan, các vị trí đục rãnh đã được trám chắc và bề mặt đủ điều kiện thi công.

Nếu tiến hành trát tường trong và ngoài gần nhau, cần phối hợp cao độ, góc cửa và các vị trí tiếp giáp để lớp hoàn thiện giữa hai mặt không phát sinh sai lệch.

Bước 1: Vệ sinh bề mặt

Loại bỏ bụi, cát rời, vữa thừa và những phần vật liệu không ổn định trên mặt tường.

Các lỗ rỗng, mạch xây lõm sâu và vị trí khuyết cần được sửa trước. Bề mặt bê tông quá nhẵn tại cột, dầm hoặc những khu vực tiếp giáp cũng cần được chuẩn bị phù hợp để tăng điều kiện bám dính cho lớp trát.

Không nên bỏ qua bước này vì lớp vữa dù được cán đẹp nhưng liên kết với nền kém vẫn có nguy cơ bong hoặc bộp.

Bước 2: Làm ẩm tường

Tường gạch quá khô có thể hút nước nhanh từ lớp vữa mới. Vì vậy, bề mặt thường được làm ẩm phù hợp trước khi thi công.

Mục đích là kiểm soát khả năng hút nước của nền chứ không phải tưới cho tường ướt sũng. Nếu trên mặt vẫn còn nước chảy hoặc đọng rõ rệt thì cần chờ điều kiện thích hợp trước khi trát.

Đối với trát tường ngoài nhà, bước này càng cần chú ý khi thi công vào thời điểm nắng nóng hoặc có gió mạnh.

Bước 3: Kiểm tra các vị trí cần gia cường

Trước khi lên vữa, kiểm tra lại các đường tiếp giáp tường – cột, tường – dầm, góc cửa và đường kỹ thuật.

Nếu công trình có yêu cầu gia cường, cần thực hiện trước lớp trát chính.

Đối với những góc hoặc chi tiết cần gia cường trong một hệ chống thấm tương thích, có thể tham khảo lưới thủy tinh chống thấm. Lưới thủy tinh là vật liệu gia cường trong hệ phù hợp, không phải lớp chống thấm độc lập và không nên mặc định thay thế lưới mắt cáo tô tường.

Bước 4: Ghém và tạo mốc trát

Mốc trát giúp người thi công kiểm soát mặt phẳng và chiều dày lớp vữa.

Các mốc cần được bố trí để có thể dùng thước kiểm tra trong quá trình cán. Đặc biệt tại góc nhà, cạnh cửa, cột và vị trí giao giữa hai mặt tường, việc lấy mốc chính xác giúp hạn chế tình trạng mặt tường nghiêng hoặc cạnh bị méo.

Đây là bước quan trọng nếu muốn trát tường ngoài đạt bề mặt đều trên những mảng tường lớn.

Bước 5: Trộn vữa trát

Vữa phải được trộn đồng đều và đáp ứng cấp phối của công trình.

Không nên sử dụng một tỷ lệ xi măng, cát và nước cố định cho mọi trường hợp vì cấp phối còn phụ thuộc vật liệu và yêu cầu thiết kế.

Vữa nên được chuẩn bị theo lượng phù hợp với tốc độ thi công. Không sử dụng vữa đã mất tính công tác hoặc liên tục bổ sung nước vào vữa cũ để kéo dài thời gian sử dụng.

Bước 6: Đưa vữa lên tường

Vữa được đưa lên bề mặt đã chuẩn bị và phân bố tương đối đều giữa các mốc.

Cần đảm bảo vữa tiếp xúc tốt với nền, đặc biệt tại mạch xây và những khu vực đã sửa chữa. Không nên cố đắp một lớp vữa quá dày chỉ để bù cho phần tường xây sai lệch lớn.

Nếu tường bị nghiêng hoặc lồi lõm quá mức, cần xác định nguyên nhân và có phương án xử lý trước.

Bước 7: Cán phẳng

Sau khi phủ đủ vữa, sử dụng thước để cán dựa theo các mốc đã tạo.

Những vị trí dư vữa được loại bỏ, phần lõm được bổ sung rồi cán lại. Trong quá trình này cần kiểm tra cả phương ngang và phương đứng.

Với trát tường ngoài nhà, những mảng mặt tiền lớn càng cần kiểm tra thường xuyên vì sai lệch nhỏ có thể dễ nhận thấy khi ánh sáng chiếu xiên lên bề mặt sau khi sơn.

Bước 8: Xoa hoàn thiện

Khi vữa đạt trạng thái thích hợp, tiến hành xoa để hoàn thiện bề mặt.

Không nên xoa khi vữa còn quá ướt và cũng không nên liên tục bổ sung nước lên mặt để dễ xoa. Việc xử lý không phù hợp có thể làm lớp ngoài yếu hoặc xuất hiện bề mặt không đồng đều.

Mức độ hoàn thiện cần phù hợp với lớp vật liệu tiếp theo.

Bước 9: Bảo dưỡng tường sau khi trát

Trát tường ngoài xong không có nghĩa là công đoạn đã kết thúc. Lớp vữa còn cần được bảo dưỡng phù hợp.

Tường ngoài dễ chịu nắng và gió trực tiếp nên có khả năng mất nước nhanh. Cần kiểm soát điều kiện bề mặt theo yêu cầu của vật liệu và hạn chế để lớp vữa mới bị khô quá nhanh.

Các cạnh cửa và góc tường cũng cần được bảo vệ khỏi va đập trong giai đoạn này.

Trát tường ngoài dày bao nhiêu?

Chiều dày lớp trát tường ngoài không nên được quyết định bằng một con số áp dụng cho tất cả công trình.

Thông số thực tế phụ thuộc vào độ phẳng của tường xây, loại vữa, cấu tạo hoàn thiện và yêu cầu trong hồ sơ thiết kế.

Nếu một khu vực phải đắp vữa quá dày mới đạt mặt phẳng, cần kiểm tra lại phần xây bên dưới. Dùng lớp trát quá dày để che sai số lớn của tường có thể làm tăng nguy cơ co ngót, nứt hoặc bong lớp vữa.

Định mức trát tường ngoài

Định mức trát tường ngoài được sử dụng để dự tính lượng vữa, xi măng, cát, nhân công và chi phí thi công theo diện tích.

Muốn tính sát thực tế cần biết diện tích cần trát và cấu tạo lớp trát theo hồ sơ công trình. Không nên chỉ lấy diện tích tường rồi nhân với một định mức chung mà bỏ qua chiều dày và tình trạng bề mặt.

Có thể tính diện tích cơ bản theo:

Diện tích trát = Tổng diện tích bề mặt tường – diện tích các ô cửa và khoảng trống cần loại trừ theo cách bóc khối lượng áp dụng

Sau đó căn cứ chiều dày thiết kế, loại vữa và định mức đang áp dụng để xác định khối lượng vật liệu.

Nếu tường xây tương đối phẳng, lượng vữa thực tế dễ kiểm soát hơn. Ngược lại, tường lồi lõm nhiều hoặc phải sửa chữa nhiều vị trí trước khi trát có thể làm tăng mức tiêu hao.

Vì vậy, khi lập định mức trát tường ngoài, nên dựa trên bản vẽ và điều kiện thực tế thay vì sử dụng một con số cố định cho mọi công trình.

Giá trát tường ngoài bao nhiêu?

Giá trát tường ngoài không chỉ phụ thuộc vào số mét vuông tường.

Một mảng tường thấp, dễ tiếp cận thường có điều kiện thi công khác với mặt ngoài nhà nhiều tầng phải dựng giàn giáo và che chắn. Giá cũng có thể thay đổi tùy chiều dày lớp trát, loại vữa, độ phẳng của tường xây, số lượng góc cạnh và tình trạng nền.

Ngoài ra cần xác định báo giá đang tính riêng nhân công hay đã bao gồm vật tư.

Khi so sánh giá trát tường ngoài, nên làm rõ phạm vi công việc gồm chuẩn bị bề mặt, gia cường các vị trí tiếp giáp, dựng giàn giáo, trát, bảo dưỡng và vệ sinh hay chưa. So sánh đơn giá theo m² nhưng phạm vi thi công khác nhau sẽ không phản ánh đúng tổng chi phí.

Trát tường ngoài trời cần chú ý điều gì?

Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình trát tường ngoài.

Nắng mạnh và gió có thể khiến bề mặt mất nước nhanh. Ngược lại, mưa có thể tác động lên lớp vữa chưa ổn định và làm ảnh hưởng đến chất lượng hoàn thiện.

Vì vậy cần theo dõi điều kiện thi công và bố trí che chắn khi cần. Đối với mặt tiền hoặc tường cao, hệ giàn giáo và lưới bao che cũng phải được lắp đặt chắc chắn để đảm bảo an toàn.

Trát tường ngoài xong có cần chống thấm không?

Lớp trát tạo nền và bảo vệ tường nhưng không nên mặc định thay thế cho hệ chống thấm.

Những bề mặt thường xuyên chịu mưa cần được đánh giá điều kiện sử dụng và lựa chọn hệ hoàn thiện phù hợp. Có thể tham khảo nhóm vật liệu chống thấm cho các vị trí ngoài trời theo yêu cầu của từng sản phẩm.

Đặc biệt cần kiểm tra chân tường, mép cửa, vị trí tường tiếp giáp mái, ban công, cổ ống và các vết nứt. Nước có thể xâm nhập từ những chi tiết này rồi lan sang mảng tường khác.

Nếu chỉ phủ vật liệu lên giữa mảng tường mà không tìm đúng nguồn nước, tình trạng thấm có thể tiếp tục xuất hiện.

Tiêu chuẩn nhận biết tường ngoài trát đẹp

Sau khi trát tường ngoài, bề mặt cần tương đối đồng đều và đáp ứng yêu cầu nghiệm thu của công trình.

Dùng thước kiểm tra sẽ chính xác hơn quan sát bằng mắt. Cần chú ý độ phẳng của mảng tường, độ thẳng của cạnh, góc cửa và vị trí tiếp giáp giữa các mặt.

Bề mặt không nên xuất hiện các vùng bong rỗng, nứt bất thường hoặc những mảng vữa có dấu hiệu tách khỏi nền.

Những khuyết điểm này nên được xử lý trước khi chuyển sang chống thấm, bả hoặc sơn.

Vì sao trát tường ngoài bị nứt?

Nứt sau khi trát tường ngoài có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Bề mặt mất nước quá nhanh, lớp trát dày cục bộ, nền không ổn định, cấp phối hoặc quá trình thi công không phù hợp đều có thể liên quan đến hiện tượng nứt.

Vết nứt chạy theo đường tường tiếp giáp cột, dầm hoặc rãnh điện nước cần được kiểm tra cả phần nền phía dưới. Không nên chỉ trám một lớp vật liệu mỏng trên mặt rồi sơn lại.

Nếu vết nứt lớn, tiếp tục phát triển hoặc đi kèm dấu hiệu bất thường của kết cấu, cần kiểm tra nguyên nhân trước khi sửa phần hoàn thiện.

Những lỗi thường gặp khi trát tường ngoài nhà

Bỏ qua bước vệ sinh nền là một trong những lỗi phổ biến. Bụi, cát rời hoặc lớp vật liệu yếu có thể làm giảm khả năng bám của vữa.

Một lỗi khác là trát tường ngoài trực tiếp qua vị trí tường – cột hoặc đường kỹ thuật mà không xử lý cấu tạo phù hợp.

Ngoài ra còn có tình trạng lấy mốc không chính xác, trộn vữa không đồng đều, cố dùng vữa để bù tường xây sai quá lớn, trát khi thời tiết không phù hợp hoặc không chú ý bảo dưỡng sau thi công.

Các lỗi này có thể chưa biểu hiện ngay nhưng dễ xuất hiện rõ hơn sau khi mặt tường chịu nắng mưa trong thời gian dài.

Trát tường ngoài xong bao lâu thì sơn?

Không nên lấy một số ngày cố định làm điều kiện duy nhất để quyết định thời điểm sơn.

Lớp trát tường ngoài phải đạt điều kiện bề mặt và độ ẩm phù hợp với hệ sơn sử dụng. Thời gian thực tế chịu ảnh hưởng bởi vật liệu, chiều dày lớp trát, thời tiết và khả năng thông thoáng.

Trước khi sơn cần kiểm tra tường có nứt, bong, ẩm hoặc thấm hay không. Nếu còn nguồn nước xâm nhập thì phải xử lý trước.

Đối với những khu vực ngoài trời có yêu cầu chống thấm cao, giải pháp chống thấm cần được triển khai đúng trình tự trước lớp hoàn thiện cuối cùng.

Một số lưu ý để trát tường ngoài bền hơn

Không nên xem trát tường ngoài nhà đơn thuần là công đoạn làm đẹp bề mặt. Chất lượng của tường xây, vị trí liên kết với bê tông, đường điện nước âm và khả năng chống thấm đều ảnh hưởng đến tuổi thọ của lớp hoàn thiện.

Đặc biệt với mặt tiền, tường hông và các mảng tường không có mái che, nên kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt trước khi sơn.

Nếu phát hiện nứt hoặc thấm, cần xử lý nguyên nhân ngay ở giai đoạn này. Việc sửa chữa sẽ thuận lợi hơn nhiều so với khi công trình đã sơn và hoàn thiện toàn bộ.

Kết luận

Trát tường ngoài đúng kỹ thuật cần được thực hiện tuần tự từ vệ sinh và chuẩn bị nền, xử lý vị trí dễ nứt, tạo mốc, trộn vữa, lên vữa, cán phẳng, xoa mặt đến bảo dưỡng. Với trát tường ngoài nhà, điều kiện thời tiết và các vị trí tiếp giáp cần được kiểm soát kỹ hơn so với nhiều khu vực bên trong.

Khi lập kế hoạch thi công cũng cần xác định rõ trát tường trong hay ngoài trước, tính định mức trát tường ngoài theo cấu tạo thực tế và xem xét đầy đủ các yếu tố khi tham khảo giá trát tường ngoài. Làm tốt ngay từ công đoạn trát sẽ tạo nền ổn định hơn cho chống thấm và sơn hoàn thiện về sau.

CÔNG TY TNHH MINH PHÚ GROUP – TUYỂN ĐẠI LÝ TOÀN QUỐC

Địa chỉ:
Số 2 Đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
(Ngay cổng Bãi Xe Liên Minh 2 – Khu dân cư Vĩnh Lộc, Phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh)

Hotline: 0931.888.789 – 0931.543.789 – 0971.379.789

Email: minhphugroup.com@gmail.com

Website: minhphugroup.com

Minh Phú Group chuyên phân phối vật liệu chống thấm, keo chà ron, băng cản nước, thanh trương nở, màng chống thấm và nhiều vật tư xây dựng chính hãng. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp, báo giá nhanh và giao hàng tận nơi cho khách hàng trên toàn quốc.